我在2009年9月在渭源购得75.24平米的商铺一间，今年发现实际面积和房产证上的面积不符，小2.18个平米，后城建局也进行了实际测量确认了，并出具例报告，但法院却不采纳，他要以房产证为依据，可我的房产证抵押在银行一时取不出来，所以法院判为败诉，我想问城建局出具的报告能作为依据吗？我的这个官司该怎么打？
商铺住宅混建的，一二层是商铺，三层以上是住宅，三层以上的业主是否要公摊一二层的楼梯面积，按理说开发商一二层商铺价格卖的是住宅的好几倍，不应该让三层以上业主去买单，如果一二层同样是住宅的话三层以上业主就不需要公摊一二吃楼梯的面积了吗，明摆着是开发商获利，业主买单，如果是这样就太不合理了，请专家解读一下
北京大兴玫瑰城推出商铺“30年使用权买断”，这个符合法律规定吗？开业一个月内予以购买人颁发《商铺使用权证》，这个证是法定部门颁发的有法律效力的专有证书吗？ 想买个商铺投资，买这种使用权的，可靠吗？
前年我父亲全资给我购买了一套商铺，但是办过房产证的时候，房产公司说如果是已婚人士必须要提供我妻子的名字，也就是说房产证上要有她得名字，今年3月份房产证办下来了 ，但是现在我们有可能离婚，按照婚姻法三的最新解释，这套房子不应该算是夫妻间的共同财产，因为所有房款都是我父母出得，包括银行转账及发票等证据都有
购买的房屋面积大了，让补交房款，到房管局查询，根本没有备案！
我买了一套期房95.82平方米，3月份时已经交了全款，并没有签合同，只是一个协议，现在开发商通知要签合同，但是得加钱，说是房管局来测量，面积大了（100.04平方米），得补交房款。之后我就去房管局去查询，房管局说他们并没有去测量，开发商根本就没到房管局去备案。
购买返租金（前三年返还租金在购买时已经在房款中扣除）商铺后，购买日起前五年内属于市场培育期，由开发商经营，后两年继续返租，会不会产生纠纷？
我在一新建设的商业区购买了一定面积的商铺,与商铺管理者签订了委托管理协议,前几年由商铺管理者负责管理(招商\装修等)商业区的整个商铺,我只负责按照购置商铺的面积收取租金,几年后再由我自行经营.但是现在商铺管理者将我的商铺改为了通道,没有进行招商,而其他商铺都进行招商,我可否向商铺管理者提出索赔或者取消委托协议.
我在去年年底购买了当地的地下层商铺，已付全款。验房时发现实买面积跟验房时面积有走差，而且在购买时卖方并没有说公摊面积时多少。验房时才说公摊面积时40% 我要求退还铺面可房产公司却不允许我退！请问我该怎么处理呢？
