没有预告登记，但是已经入主房子没有过户。

后来开发商把房子售给了别人并且过了户，那么他们的行为发生物权效力么？

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提问人：8546845685
提问时间：2016-03-21

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ask20150706ed4 已关闭 2015-07-07 回复(0)

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ask20150707iug 已过期 2015-07-07 回复(1)

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你好'房子已经过户我的名下'但是房子还在租赁期间没有到期'我怎么能把房子收回来'我自己准备做生意用'另外租房者用房屋开麻将馆担心出事连累房主'谢谢

ask201511077qv 已过期 2015-11-07 回复(3)

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房子买了十多年没有过户，现在想过户，但是对方老公已经死亡，子女又都在西藏，主要是她的子女户口都不走一起，亲属关系无法出具，我该怎么办一般律师费需要多少

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新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。请问我这种情况对方的交易发生物权效力么？？对方已经过户

8546845685 已过期 2016-03-20 回复(7)