二手房房产证过户后，原房主不出面交房，现房子住着她前夫，我该

二手房房产证过户后，原房主不出面交房，现房子住着她前夫，我该怎么让原户主出面交房维护权义

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提问人：ask20160317ly3
提问时间：2016-03-18

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我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！

wuhuinv 已解决 2010-11-15 回复(1)

大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？

wuhuinv 已过期 2010-11-17 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我和我男朋友共同买一套房子，交的首付，在商品房买卖上是否可以签署我们两个人的名字，不可以的话房屋共有权证应如何办理？去哪办理？

zhu明已过期 2013-06-14 回复(1)

490456660 已过期 2013-06-23 回复(1)

律师您好，去年11月我买了邻居一套二手房，并且办理了过户，取得了房产证。当时我要去房子看下，房主推脱说亲戚住在里面，让我一月底再去。今天我过去的时候，发现里面住着人，原来房主已于两年前将房子卖给了他，但是未办理过户。这算是一房二卖吗？我应该如何处理一房二卖？

网友已解决 2014-11-06 回复(1)

你好！我想咨询下，我买了套二手房，现在过户的时候原来的房主离婚了，但是，房产证上有她前夫的名字！现在她前夫不给她签字，导致无法过去！

ask201412186vg 已过期 2014-12-18 回复(3)

我想咨询您，房产过户问题，如果房主在不知情况下，前夫和女儿找熟人把房子转到女儿名下，女儿为了隐瞒事实，购买了假房产证给了房主，请问，这触犯法律了么？这种情况该如何解决呢？

ask20150312os5 已过期 2015-03-12 回复(3)

刚买了一个二手房子，房产证一到手两个月了，但是开发商签的买卖合同和房产转移协议，房主都没有给我（可她非说给我了）。房钱是当天就现金全付，收据只有签字没有收印，不知道以后有什么纠纷没有。

网友已解决 2015-07-01 回复(1)

我两年前买了个二手房，最近入户却告知被别人入过户了，这个房子只有上个房主和我持有过房产证，入户的那个人我们都不认识，也不知道他怎么入上的，跑几天了派出所也没个解决方案，只给我个名字让我找，我根本找不到那个陌生人，我需要怎么解决，，

ask20150912gwc 已过期 2015-09-12 回复(1)