合同法里面的“交易习惯”让自己准备什么材料胜诉？房屋买卖中介纠纷。
2011年1月我通过中介购买一房，中介合同约定：中介费8000元，代办按揭服务费8000元。代办按揭服务费中介公司让其他公司收取并向我出具收据。2011年7月，中介帮我办理好按揭贷款。但是银行直接从我的银行卡里扣取了3200元。我认为我已向中介交纳了8000元的代办按揭服务费，则银行收取的3200元应该由中介公司返还给我。此理由为合同法里面64，65条对“交易习惯”的说明。我认为中介行业收取了代办按揭服务费以后，则个人是不应该在办理按揭服务上承担任何费用了。也就是说中介应该帮我代交3200元。这个应该是属于中介行业的“交易习惯”。仲裁员会认可这个是“交易习惯”吗？ 我应该准备什么材料让自己胜诉？
2010年10月31日，我与房主在中介签署了，房屋买卖合同，到现在2010年11月9日，房主提出房屋不想卖给我们了，但是合同上条款是房主违约要缴纳违约金是定金的2倍，但是现在房主不同意，还拍桌子骂人，我想问问这个我们应该怎么办，我们确实着急买房子结婚，我们再也没有时间来的及换别的房子了。我们所有的手续都交到中介，让
我父亲去世后留下一房产（是夫妻的共同财产），被母亲变卖，我和姐姐不知道，我们也不同意卖掉房子，买方不同意终止买房合同。请问房屋的买卖合同有效么？依据是什么？
我想咨询关于房屋买卖合同方面的法律问题，谢谢。我在8月初在商洛购买了一套房子，是在开发商的销售中心。选择的是首付百分之30，以后按月供知道还完其余的百分之70。可是过了这三个月了销售中心打来电话说我的银行贷款办不下来。原因是工资收入太低。先说明我买的房子总款共计37.5万，首付百分之30是11.5万.其余26万应该就
我家房屋没有什么证于3年前卖给了别人，签了一份房屋买卖协议，这个协议有效吗 ？现在房子遇拆迁跟当时卖的价格悬殊很大，我现在想收回房子，可以吗？应该怎么做？
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
