新房因遮阴问题，验收不合格，开发商承诺可以买，说以后通过起诉可办理房产证

新房因遮阴问题，验收不合格，开发商承诺可以买，说以后通过起诉可办理房产证，这说法可靠吗？

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提问人：ask20160310euj
提问时间：2016-03-10

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

jccm 已解决 2009-03-18 回复(2)

关于开发商不给办理房产证，并且不进行竣工验收的问题。

律师您好: 我是河北省石家庄市和平东路398号栗新小区的住户。我家在09年全款买下了该小区的一套住宅，未竣工就让签了一份补充协议给了钥匙，但其后几年询问过此房地产开发商什么时候能办理房产证时，他们只是推脱说正在办，问到具体的，就说还有一小部分没有竣工，等竣工了一起办，小区分两期，未竣工的是二期某商业楼

书香华苑已关闭 2015-04-17 回复(0)

小区未通过验收，房产证逾期2年未办理，开发商用临时电表代替，现在物业向业主收缴电费

我们小区合同规定2013年10月31日交付，但是一直到现在都没有办理正式交付手续，我因为结婚着急用房，14年4月就先拿了钥匙入住结婚用了！然后物业自己安装了临时电表，但没有告知业主！从14年4月到今年2月份均使用的临时电表，15年3月份才有供电局将小区的供电房安装完成并安装了正式的电表！请问至今房产证没有办下来，物业

jscl 已关闭 2015-05-12 回复(0)

我家买房但是开发商说购房后3-6个后才可以办理下来房产证，但是合同中没有针对该问题条款

我家买房但是开发商说购房后3-6个后才可以办理下来房产证，但是合同中没有针对该问题条款，为了防止开发商日后不办理房产证，我们有权利要求开发商在合同中附加上针对该问题的条款来保证自己的利益吗！？如果开发商不办理房产证，可以个人办理吗

ask20150529nys 已解决 2015-05-29 回复(2)

业主在不知情的情况下，进行验收房产，并已装修入住，因为办理房产证才知道没有达到交房条件，开发商是否属

业主在不知情的情况下，进行验收房产，并已装修入住，因为办理房产证才知道没有达到交房条件，开发商是否属于违约。可以进行维权吗？胜率是多少，需要准备哪方面的材料 5月28日房管局回复如下项目现在正在我中心办理综合验收备案业务，因该项目供热设备进行验收整改中，目前该项目未取得供暖证明；供电证明因格式不正

cywlziyuan 已过期 2015-06-12 回复(1)

你好！我的房子已经买了五年了，但是据说是验收不合格，开发商无法办理房产证

你好！我的房子已经买了五年了，但是据说是验收不合格，开发商无法办理房产证，我该怎么办？

ask201506168pd 已过期 2015-06-16 回复(1)

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗，如果开发商不给办理更改手续，怎么办