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物业把物业费和电梯卡、门禁卡相捆绑,不交物业费卡只有7天有效期

小区物业在楼建成多年后才安装电梯磁卡并恢复门禁使用,但物业以未缴纳物业费为理由,只允许业主每7天激活一次门禁卡,不然无法使用。 小区物业已工作8年,开始我曾正常缴费,但后来由于物业服务质量低下就没有再交过。 小区物业安装电梯磁卡时,曾征求过业主同意,但是当时询问并签字的是楼宇门禁,存在欺诈行为,但是没有证据 如果小区物业起诉,对于未缴纳的物业费追缴的有效期是多久? 是不是即使我想从现在开始缴纳物业费,就必须把欠缴补齐,两者不能独立? 最重要的是,小区物业采用7天有效期来规避不能限制业主使用电梯的物权原则,是否违法?

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提问人:magicwpy
提问时间:2016-02-14
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你好,我想问下房子没有入住,物业换了也未曾知会我们,现在要求我们按七折出物业费,电梯运行费等。我想问下我们未曾入住享受物业的服务,也未跟新物业签订服务合同,要求我们出七折的物业费合法吗?特别是电梯运行费,车库费,这是强制要求你出钱享受未曾提供的服务,算强制消费,侵害消费者权益吗?物业甚至打电话说不交

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