买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,请问房权是谁的,我能要求过方过户吗？

09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！急！！！！！

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提问人：敏8敏
提问时间：2011-09-12

相关咨询

3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定

kkk8203 已过期 2010-03-30 回复(9)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除？

应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特急~~谢谢~~~

yel455 已过期 2010-11-27 回复(4)

二手房买卖合同在年前签但是3月8号以后才过户限购令是否有影响

二手房买卖合同在年前签但是3月8号以后才过户限购令是否有影响，我过户要准备什么材料

Ztf8242 已过期 2011-03-10 回复(1)

关于二手房买卖合同已签要求中介追加条款中介不同意能否解约

你好我卖一套房子和中介及买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金，并付中介一万元违约金，但合同上未规定任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及经济损失，因此要

WyO6451 已过期 2011-03-23 回复(2)

请问这样的二手买卖合同，双方的利益能有保障吗

二手房产土地买卖合同卖方（以下简称甲方）：（本人）（法人代表人）：姓名身份证地址：广东省**** ，邮政编码联系电话。买方（以下简称乙方）：（本人）（法人代表人）：姓名身份证地址：广东省****，邮政

lyxzyx 已关闭 2011-05-12 回复(0)

二手房买卖，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，请问这样做对卖方今后会有何不利影响？公正后是否

二手房买卖，通过中介牵线，但买方接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险？对卖方今后会有何不利影响？公正后是否和办理

vivianyon 已过期 2011-06-24 回复(6)

车辆买卖中未过户，只签定合同．在日后发生交通事故．原车主凭借合同是否具有责任

nmdswjx 已解决 2011-07-13 回复(3)

通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。

我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产

wendymanly 已过期 2011-07-17 回复(5)

我签定二手房买卖合同并支付首付款后房主借口不卖了我如何维权？

上个月，我和一位房主（离异单身男士）签定二手房买卖合同并支付首付款，房主给我打了收条差把房产证和户口本押在我这。过了几天，房主以要用房产证还贷款的名义把房产证和户口本要走（他说是用房产抵押贷的款，但奇怪却没有把房产证押到银行）。又过了一个星期，他说前妻子出国不能签字办手续要等半年。后被我识破，房子是

刘女士815 已解决 2011-08-15 回复(2)