购房付首付开发商没有把合同备案，一拖半年多，想退房需要哪些流

购房付首付开发商没有把合同备案，一拖半年多，想退房需要哪些流程与花多少时间?

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提问人：杨天问
提问时间：2016-02-04

与开发商签订了一份购房合同，已经支付了一半左右的房款，另一半房款支付没有明确约定支付时间，只是由开发商一方通知付款（目前还未通知）。我现在想解除这份购房合同，并愿意支付违约金。大约一月前用电话形式告知开发商不支付剩余款项，要求解除合同。但开发商一直予以拖延，迟迟不肯解除。我想问，我这种情况属于法

网友已解决 2015-07-01 回复(1)

购房合同签了半年，还没有备案，如何维权？

2015年1月份在佳兆业·金域天下买了一套房，合同签了，首付给了，向银行申请贷款的资料也提交了。但半年过去，房子还没有备案，银行也放不了款，该如何维权退房？

stepha 已关闭 2015-07-07 回复(0)

我买商品房；有购房合同，但合同没有到房管局去备案，因当时我跟开发商法人很熟

我买商品房；有购房合同，但合同没有到房管局去备案，因当时我跟开发商法人很熟，房款直接打到开发商法人提供的私人帐户，并没有要收据发票，开发商法人现已失联，但公司还在，我该怎么办？此房开发商已重卖，我房款是一次付请

ask20150708prs 已过期 2015-07-08 回复(3)

：丈母娘付首付买房，没有公积金，想用女儿的公积金贷款，本来购房合同写丈母娘和女儿，但是开发商办理手续

：丈母娘付首付买房，没有公积金，想用女儿的公积金贷款，本来购房合同写丈母娘和女儿，但是开发商办理手续过程中被房管所告知写母女俩名字不行，产权不明晰。于是考虑只写女儿名字，女儿已婚，办理贷款时需查询女婿信用，结果女婿信用不合格，不能贷款。于是开发商给女儿办理了假的单身证明，合同写女儿名字，完成了房管所

网友已解决 2015-07-15 回复(1)

买的顶帐房,开发商只给开了收据,没有购房合同开发商说过了预售

买的顶帐房,开发商只给开了收据,没有购房合同开发商说过了预售期只能开收据,怎么能办理房产证

ask20150901g32 已过期 2015-09-01 回复(2)

买房已付定金，现在催着要付首付，但因个人没有流水，开发商说给我缓半年再向银行贷款，但是他们的合同并没

买房已付定金，现在催着要付首付，但因个人没有流水，开发商说给我缓半年再向银行贷款，但是他们的合同并没有写给我缓半年时间再向银行贷款的条例，是不是应该让他们给我补充上这一条上去？还有一个问题，银行能同意这样贷款吗？就是付了首付后，半年后再向银行贷款，银行能同意这样贷款吗？

hulin2 已过期 2015-10-09 回复(2)

你好，如果开发商所开发的房子只有购房合同，没有其他证件，会受

你好，如果开发商所开发的房子只有购房合同，没有其他证件，会受法律保护吗？

ask20151107ey4 已过期 2015-11-07 回复(2)

我的房子付了首付，贷款没有批下来，但是开发商不把原先签的购房合同给我

我的房子付了首付，贷款没有批下来，但是开发商不把原先签的购房合同给我，一共是四份，一份都不给，这合理吗？

ask20151223k9c 已过期 2015-12-23 回复(15)

付了首付，签了一式五份的合同，但没有写日期。但开发商不给我购房合同，说是等房管局批下来后才能给我

付了首付，签了一式五份的合同，但没有写日期。但开发商不给我购房合同，说是等房管局批下来后才能给我。请问，按法律规定我是否有权要回其中一份合同？

ask201601081va 已过期 2016-01-08 回复(2)

我看好了一处房子属于尾楼促销全款是71万多，购房合同签订后，三年内需要交给开发商22万左右首付

我看好了一处房子属于尾楼促销全款是71万多，购房合同签订后，三年内需要交给开发商22万左右首付。贷款金额为49万第一年(签合同时交)交36000元，开发商会在5年内返还给我33万元左右。贷款金额为49万

ask201601277fx 已过期 2016-01-27 回复(3)