我要怎样做才能收回我的房屋？

我于2015年4月15日与潘女士签到房屋租赁合同，位于莘庄康城的2房2厅2卫的房子，为期2年。合同第9条中明确说明：租赁期间不得把房屋转租给第3方，不得擅自拆除或改变房屋结构，否则甲方有权单方终止合同，收回房屋，且可追究乙方违约责任，违约押金不退。合同第6条中明确说明：乙方逾期支付租金，自逾期之日起每日按200元违约金向甲方支付。乙方如拖欠租金达10天以上，甲方可终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任，违约押金不退。合同第15条中明确说明：根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应搬出乙方全部设备、物件。如搬迁后房屋里如仍有余物，如无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方随意处理。 2016年1月1号，我收到物业挂号信，得知租赁我房屋的人已经把房屋变成群租。当我得知群租后当天马上通知潘女士让她履行合同。微信中她说她已经不住那，离开上海，承认现在房子住的是她们房产中介的员工，6个人，说这事她会联系。我告之按照挂号信中闵行区出租房屋综合管理工作办公室规定：每间房不得超过2人，客厅不能住人。那么整套房不得多余4人，要她提供居住4人身份证照片，（因为出租人不得将房屋出租无身份证件的人）不然合同终止全部人搬走。潘女士说他们不住了，1月14号会搬走。按原合同下季度交房租费是2016年1月14号前交，既然她说1月14号搬走，那么下季度房租费用就不用交了，说好的所有拖欠的水电燃气费他们会全部交清。我1月13号直接去房子里看了，房屋里都是高低床，垃圾遍地。我通知住在里面的人1月14号要搬走，他们说这是公司让他们住的，让我找他们老板。 1月14号跟潘女士微信联系，她说她不在上海，此事委托给梁先生让我直接去他会过来处理（此后潘女士电话再也打不通了）。等了半个小时没来，也没那梁先生电话没法联系，我就报了110。后来住在房子的人联系了梁先生，梁先生在110前来了，说他们没地方去，找不到地方。110来了说不参与这类纠纷，也没有这个权利帮我赶走租客，此事不了了之，他们走了。 1月14号后来我又找了小区环境整治办公室。得知这套房子已经被整治过了，据办事人员说原来里面床更多住的人更多。所以他们也不愿再管这事。 1月19号，因为一直联系不上潘女士，住在里面的人又不搬走，我去邮局寄了挂号信，通知她合同终止，尽快搬走。现住房屋拖欠水电燃气费达1500以上，迟迟不搬也不交房租，就一直拖着。 1月25号晚上，我再去看过，里面床都没搬，碰到2个女生。我带着水电燃气费账单，让她们支付，她们说她们没钱，她们电话联系了老板，说明天可以付。我要求她们把身份证抵押给我。她说1月26号中午12点她们老板会过来付，她还要再住2天回家。离开时我问她们要了一把房屋钥匙，拿了一个女生的身份证。 1月26号中午12点，我去了，房屋里没人，所有人的电话都不接，应该都把我电话屏蔽了。等了1个小时，没人来，后来我报了110,110说这事没法管，要我联系当地民警，我又打了当地民警电话，他们说事多人员不够，没法来处理。后来我去找了物业，物业派了2名保安，我用钥匙开门进去，全程录像。房间里原来2女住的房间，行李都搬走了，整套房子现在还剩下高低床3个，还有些零落的几件衣物与垃圾，都没什么了。这是偷偷逃离，不想付水电燃气费啊。请问：我现在联系不上她们，所有人电话都屏蔽我了，我还能讨回她们的拖欠水电燃气费? 现在房屋里面的高低床与剩余东西我能自由处理了？丢了？她们以后会不会回来反咬我，因为她们没跟我说他们已经搬走了，虽然给了她们短信几次。她们还有我的钥匙。还有我这里还有一张女生的身份证怎么处理？（看有效日期是2015年7月）
所有我手上的证据表明潘女士违约，如果我委托律师，诉讼处理。我要支付多少费用？要多久？

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提问人：shimong8
提问时间：2016-01-27