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房产证未按期办理,违约金的问题

开发商未按期办理房产证,按买卖合同约定,按银行同期贷款利率赔偿违约金,以前已赔付过29天违约金,至今仍未办下房产证,现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说,我不能这样无休止要下去,假如房证办不下来的话,(那家开发商和建筑单位官司没打完,就没有一表,所以办不成房证)。还说是第三方原因造成,还说了,合同目的无法达到情况下,法院有可能解除我的商品房买卖合同,请问,这法官这样说有法律依据吗?另外合同目的无法达到,怎样才算无法达到? 请高人指点迷津。

问题状态:已解决 回复 (2)
提问人:梓幽凝香
提问时间:2008-10-11
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房产证未按期办理,违约金的问题

开发商未按期办理房产证,按买卖合同约定,按银行同期贷款利率赔偿违约金,以前已赔付过29天违约金,至今仍未办下房产证,现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说,我不能这样无休止要下去,假如房证办不下来的话,(那家开发商和建筑单位官司没打完,就没有一表,所以办不成房证)。还说是第三方原因

梓幽凝香 已解决 2008-10-11 回复(5)

房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办?

房产证是对方法定义务,要办全小区人都一起办了,在诉讼请求里加进该项请求,有必要吗? 房产证逾期办理诉讼请求赔违约金,请求里要不要写上要求办房产证?有必要吗?

梓幽凝香 已解决 2008-10-13 回复(4)

房产证未按期办理,违约金的问题

开发商逾期办理房产证,合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书,按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次,按合同赔了29天违约金,至今一直未办理下来,现提出诉讼请求:继续赔付29天以后至今这段时间违约金,但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权,请问会影响这次判决吗?也就是说,

梓幽凝香 已关闭 2008-10-31 回复(2)

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梓幽凝香 已解决 2008-10-31 回复(4)

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尊敬的律师,您好!我们是2004年初拿到房子,开发商至今还没办理房产证,现在提出违约金的诉讼请求的同时,还能附加其他的请求吗?比如哪方面的?谢谢!

灰太狼的爱 已过期 2010-08-09 回复(2)

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我今年1月在一个楼盘交了3万元的排号费,7月该盘开盘,我再次交付余款,签订预售房时发现合同中很多项目本应填写,却被开发商在打印是就×掉了,特别是对办理房产证的日期未作明示,相关条款中空白地方都填×,我认为应该填写,和开发商协商,他们却态度强硬,说就是 那样,不买就算了,我是否有权要其填写完全,如果对方坚

01404805 已关闭 2010-08-19 回复(0)

延期办理房产证的违约金问题

合同上写开发商应在09.10.31办理楼房的权属证,逾期违约金是万分之一/日,交房后180日内办理房产证,逾期违约金是万分之一/日。现在收房,开发商要求签补充协议,即日起1年内办理房产证。请教这部分违约金的计算问题?

yingchuixue 已过期 2011-01-24 回复(6)

房产证未按期办理,违约金的问题

你好!,我在包头购买的商业商铺,房产证超出已过合同期限200天未办理(90日内办理)。请问一下法律有没有明确的条文规定违约金的比例是多少每天?(有的业主合同上写的是万分之1.2,有的业主合同写的是万分之10.)谢谢!

边佳 已解决 2011-07-11 回复(2)

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房产证未按期办理,违约金的问题 我在包头购买的商业商铺,房产证超出已过合同期限200天未办理(90日内办理)。请问一下法律有没有明确的条文规定违约金的比例是多少每天?(有的业主合同上写的是万分之1.2,有的业主合同写的是万分之10.)谢谢!

边佳 已过期 2011-07-11 回复(1)

关于办理房产过户和房产证的问题

8年前买的房子发票写的亲叔叔的名字,现在想过户和办理房产证。 请问:1/过户怎样可以省钱 2/现在办房产证缴税是按8年前发票上的价格交呢还是按现在本地平均房价 来交?

weijieshuma 已解决 2011-09-04 回复(3)
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