我租了一套房子，租期是一年，现已经在里面租了半年了。由于资金压力大，我想退掉房子不租了，另外帮房主找到了下家，但房主要求下家再涨些租金，下家不同意。后面再和房东商量说，这房子我们继续租满租期，在我们的租期内，我们转租给另外的人家，房东也不同意。房东说一是你们继续租满租期，你们住可以，但是不能转租给别人住；二是提前搬走不租的话，按照签订的合同规定处理，也就是交一个月的违约金。我是打工者，一个月租金相当于我大半个月以上的工资了，房东的两个提议我都很难接受。那么我现在想找一户人家和我合租，平摊一下租金，这样的话算不算是违约转租呢？ 租房合同中是有这么一个条款的：未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失和过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
房屋没到期，甲乙双方还没清算，甲方在这种情况下将房屋租给了第三方，并未和乙方说过，这算是违背合约吗？
我在自然美美容院办理美容卡后，身穿该美容院客袍护理时，感觉皮肤搔痒并起疹子，医生诊断为虫类叮咬引起的皮肤过敏。我在美容院办卡没有办理书面协议，请问这种情况是否可以算美容院违约?
开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证，开发商是否违约。
我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。
两人合租，现在我需要转租我居住的房间，另外一人不同意，请问我是否有权利转租？
我与A是同事关系，两人一起合租两居室房屋，租赁合同是我和房东签订。现在由于工作调动原因，我需要将我的房间转租出去，并签订转租合同。A以损害其权益、自己电脑丢失（贵重物品只有这个电脑，4年前买的）为由，不同意我转租，要求我解除合同。并以房东不能保证其权益为由，给房东施加压力，让房东要求我解除转租合同。在
我买了间一楼带花园的商品房, 出于安全考虑想建一雨篷, 但楼上的不允许, 理由是深圳一年中有半年时间是雨季, 雨水打在篷上发出的声音会影响其休息. 物业后来居然给出花园属于公共用地, 不属于我们, 但我们是每个月交了花园的物业管理费的. 请问我能否建雨篷? 花园是否属于我的房屋附属物? 谢谢!
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,客户不按合同办,是否属于违约
去年我在二手房中介与买房人签了房屋买卖合同，交了定金，及首付，但因我当时的房子是新房，贷款没有办下来，只签了一份普通的买卖合同，并约定贷款下后，由买方负责偿还每月的月供，直到房本下来后，由我们把欠银行的贷款还清，然后由客户继续贷款。但后来我们贷款批了后，买方因月还过高，而拒绝偿还，多次打电话，及发告
商品房买卖中，购买方已超过90天还没拿到两证，房产公司说委托办证公司办理的，他们只负责商品房的初始登记就好了，而后就由办证公司拿着去办房产证等，和他们房产公司就没关系了？请问房产公司如此说法对吗，他们办证已经超过180天了，而且我们催过后才和我们说到银行找贷款合同找不到了，还要我们把手中一份给他们。请问
一高层住宅，楼宇四角为外挑圆弧封闭式阳台，此“阳台”两边各有50cm宽的推拉窗，两窗之间用7片1米宽、2.2高的8mm钢化玻封闭。整个楼宇196户，交付7年中，有8户钢化玻璃自爆。与房开交涉，房开以玻璃窗保修期超过为由拒赔。住户认为，此落地大玻应为外墙，其寿命应与该建筑物等寿命。但听说此问题国家目前无法律明确规定如
