我看上一套安置房，卖家的情况是这样的:他们村的土地被政府规划建设道路征用，在被征地附近给他们建了一个安置小区，现在他家分了3套房子，由于他父母之前离异，所以现在3套房子中有一套的产权是在他爸爸独自一人名下的。现在准备买的就是这套。但是他们现在是集体土地，村上的支书说等小区入住率达到一定的数目后就去一起办房产证，然后把集体土地转为国有土地，这样就能进行商业买卖。 卖家不愿意等到转为国有土地，所以现在求教高手这里的风险有多大？具体风险出在哪个环节上？他们的集体土地能否转为国有土地?转为国有土地有什么条件？大概需要多长时间？一般来说，是不是房屋产权证和国有土地使用证两证齐全的房子才能进行合法的二手房交易？他们这种房子是不是就是“农村小产权房”？分不多，全部奉上，在线等。
买拆迁安置房，房本还没有办下来，怎样才能保护买房人的利益，可以作合同公证吗。 不能作合同公证的话，该怎么办呢。定金已经付了，无法退还。
一老转业军人，65年参军，89年正团职转业，6级伤残，到地方安置到企业，待遇正科级。希望咨询转业时地方给予待遇是否合理，如不合理如何补偿？谢谢！ 联系当地民政部门得到的答案是无法解决，要找原部队商量补偿，不知是否是推诿。该问题到底该由那个部门负责？谢谢！
有个问题请教。我村因大型水利工程被拆迁，区政府是拆迁主体。镇政府因考虑到我村已无其他宅基地可用，便向区政府请示审批xxx亩土地用于建房用地安置和耕地补偿。区政府批示同意，并要求镇政府做好监督工作。但现在却被村委搞开发了，也得到了镇、区政府的同意，现在我们去要建房用地，村委说政府都同意了，我们没办法。你
我家是通过父母离婚的协议：把所有财产平均分配给子女，或得房屋所有权的。但我们的户口都在城里。因为是空挂，在城里幷没房屋也没土地。我们是不是可以按第四章第三条或得房屋安置呢？
我们在93年的时候买了三爸的一块老庄基地（无庄基证，但有当时签字的卖契一份），由于四爸的无理取闹，动不动就威胁打人啊之类的，导致到现在我们无法使用这块地皮。请问我们如何该怎么办？
您好！事情是这样子的，今年4月份通过中介买的房，而且签了合同。本来以为一签和通透就可以拿房子的，但是事后才发现不是那样的，房主说银行不给解压，要到5月份拿房子的，可是现在又改口说要7、8月份了。那时是签了合同的，如果不要房子就要我们交违约金，本来说要三万的，现在因为这个原因变2万了。请问这事我的原因：在
各位律师： 您们好！我是新都区大丰街道赵家村的村民，我家在2008年底响应政府号召，为了大丰发展拆房搬迁，如今在外面租房子住已经快2年了，当初和镇上签合同上面注明我们要北延小区的安置房，但是现在房子修好了，分房子的时候却告诉我们房子不够分，没有我们的份，对此，我无法理解，镇上不按合同执行，找他们沟通
