签完商品房买卖合同《预售》。公积金贷款办到去房产备案，想退房，（合同上没写违约赔偿}
签完商品房买卖合同《预售》。公积金贷款办到去房产备案，想退房，（合同上没写违约赔偿}
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？
事起房产买卖，我通过中介公司购买一二手房。签署了买卖合同和居间合同。中介违约，导致买卖合同无法履行。我诉法院解除了居间合同（判决已经生效），通过审理和判决书已经认定了中介公司存在违约行为，我与卖房无责。然后我与卖房人沟通，我们双方都认为我们买卖双方无过错，但买卖合同已经无法继续履行，因为我们的买卖合
你好，我做二手房中介的，我签了一份买卖合同，当时卖家的房产证在银行抵押，所以买家拿了13万给卖家赎出房产证，本该可以买卖了，谁知此证已被法院查封不能买卖了，所以双方只能终止合同，双方谈好退还13万，再补偿买家1千元，合同销毁，可当买家拿回13万后，现在又要卖家赔偿违约金，卖家不愿赔偿，买家就要我们中介赔偿
买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？
本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整
从他人手里买了一套商品房已有商品房买卖合同而且已备案了，房产
从他人手里买了一套商品房已有商品房买卖合同而且已备案了，房产证还没下来想问有没有办法将房产过到我名下
成都签订商品房买卖合同并交清首付款，6个月后是否可以办理公积金贷款？这时是否要向开放商交违约金？
成都签订商品房买卖合同并交清首付款，6个月后是否可以办理公积金贷款？（当时不符公积金贷款要求时间连续缴存6个月，但本人是从07年到13年正常缴存公积金，13年1月到新单位，当时新单位没购买公积金，在15年8月新单位才统一为职工购买公积金【在13年到今年购买公积金之间我的公积金是原单位托管到市住房公积金中心的，因托
买房已签订购房合同，分期付款首付，公积金贷款没批，想退房，但已经在房管局做完预售备案了。我是不是应该
买房已签订购房合同，分期付款首付，公积金贷款没批，想退房，但已经在房管局做完预售备案了。我是不是应该先与开发商协商退房同意后再去房管局撤销备案。如果开发商不同意怎么办，如果同意了，流程怎么走？一般撤销备案需要多长时间？
