我2011年4月份租了一栋3层带院子的别墅。签的是5年的合同。当时合同上写的只是一栋3层450平方的别墅。没提及院子的事。当时是在网上看的信息。写的是带院子的。院子里有的鱼塘，竹林，菜地。只是后来签合同没写。现在房东要在院子的菜地加盖一处3层的房子。合同上只有如乙方（我）要对房屋院子进行改造，须征得甲方（房东）的书面同意。这个条款是不是只针对我。对房东没用。他现在说合同没写院子的事。我租的只是房子。如果我要退房，违约金一万要付给他。他新建的房子还要另开一个门再租给别人。当时我租的时候也是看中了这个院子，我是做设计室，展厅用的。如果他再租出去就相当于一个院子住两家人。这样真的对我有很大的影响。是不是我不租。违约金真的要照付了。急等！谢谢！
上个月我在云南安宁昆钢租赁了一个商铺，当时没有签订租赁合同所以我暂欠了房东一万块钱，当时房东除了房租外另收了我三万块钱的转让费并说以后我可以转给第三方，但近期我要求他来签订合同时，出问题了——他的合同上注明在租赁期间只有使用权，没有转让权。于是我没有跟他签订合同（他明确必须用他的合同），现在我想咨询
我租赁了一间店面，合同到2010年12月到期了，我又续签了一年，可是合同期限写错了，写成了2011年12月到2012年12月，现在店主要求把合同改过来，到2011年12月收回店面，我还想租到2012年12月，请问应该怎么办？
我想咨询一下：我的合同条约大概是这样的，乙方租用甲方的厂房及宿舍、临街门面门卫、卫生间。因最近法律新颁布现在工业用地不可以做商铺，因此现在出租的临街门面工商部门不给他们发营业执照。那当时甲方说临街门面是可以出租做店铺，但现在找不到证据甲方当时说可以出租做店铺。那我想问一下合同中的临街门面是否属于商铺
我租了一家底商做生意，合同还有3年，从租赁开始房东一直想涨价，我们的合同签订时注明价格是不变的，于是房东就劝我主动搬出去，我没同意，结果现在该交房费的时候他不收房费，我跟律师打听过，两个月不交房费，租赁合同自动取消，律师说可以办理公正，可是费用实在太贵了，我承担不起，请问各位有什么更好，更理智的办法
我目前租赁的商铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，请问“合同里，房屋到期后，房东继续出租的话，原房客享有租赁优先权”这个法律效力有多大？ 房东说，因为我目前存在转租问题或者装修后承包给别人，并不是自己实际经营，所以不再续租给我，那我还能诉诸法
09年3月房子住了出去，合同时间为一年。昨天街道打电话来说由于合同到期我们没去办理注销所以合同自动续约，要补交半年的税。合同不是到期就自动终止的吗？还有就是都过了1年多了才跟我们说超过半年，我是否要交这个税？
我与某市场签订了五年的商铺租赁合同，在执行到三年时，市场发生火灾，市场提出合同终止，问：火灾是否属于不可抗拒因素？
