开发商未告知卖的房是已经抵押过的房，导致付首付将近一年也无法在房管局备案

开发商未告知卖的房是已经抵押过的房，导致付首付将近一年也无法在房管局备案，现在想退房，可以退吗？能得到什么赔偿？

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提问人：ask2015112828d
提问时间：2015-11-28

长葛市房管局抵押科的购房合同能否出借？知道的说下，谢谢。买房时，开发商未给合同，本人一直居住郑州，房本购房合同全在房管局抵押科，只是问问能否把购房合同拿出？？

IX229 已过期 2015-04-13 回复(2)

请问我们已在开发商那里签订了、购房合同，房管局已经备案，当初交了两万的订金，首付也没交...银行袋款也没办......今天问开发商说退不了...请问如果我不要订金自动放弃会有什么后果？

ask20150422kyu 已关闭 2015-04-22 回复(0)

开发商没有告知房子被抵押了，然后卖给我，现在无法备案，钥齿给我了，我能装住吗

ask201507216yg 已过期 2015-07-21 回复(2)

因为债务原因，全款抵了一套房子，合同还没签，开发商就给了一张收据，我担心开发商用这套房在银行贷款，或者办按揭。

梦里琳儿已关闭 2015-07-24 回复(0)

我的房子交了首付，房管局备案合同，未办按揭，现在开发商未按时交房，备案合同在开发商那里，我可以上诉违约吗，怎么提交资料，谢谢

ask2015072548o 已过期 2015-07-25 回复(1)

朋友借钱，当时约定一年还，抵押房产，没有在房管局备案，只是将房产证放我这，后来发现房产证是伪造的，但内容是真事实的，请问能否以诈骗到公安局报案，或者直接法院起诉诈骗

ask20150804a14 已关闭 2015-08-04 回复(0)

在签订购房意向书时，开发商没有给我们看任何证件，证照，预售许可证等等，并未告知房屋被抵押。在规定时间内我准时去签合同才被告知，这用情况下，我如果拒绝签合同，属于违约吗？定金2万元可以退回吗？

领衔主演已解决 2015-10-08 回复(2)

商品房是2013年购买的，没有去房管局备案，也没有装修，就闲置，现在开发商欠钱，把房子抵押给第三人，第三人不知道该房租已出售，且不让住户装修入住，请问，该怎么处理才能拿回房子或者要回购房款。如果第三者把房子卖给第二人，且找不到开发商应该怎样处理？

1444794299 已过期 2015-10-14 回复(2)

我10月1号跟开发商签的合同.说拿去备案现在还没好。已经付了首付.现在有点担心为什么这么慢

ask20151018oqv 已过期 2015-10-18 回复(1)

买房已签订购房合同，分期付款首付，公积金贷款没批，想退房，但已经在房管局做完预售备案了。我是不是应该先与开发商协商退房同意后再去房管局撤销备案。如果开发商不同意怎么办，如果同意了，流程怎么走？一般撤销备案需要多长时间？

1447719961 已过期 2015-11-17 回复(2)