购房买卖，业主违约怎么处理？

本人通过中介公司介绍购买了东莞一小区的房子，已经签了三方合同买卖合同，现业主为了出售房子要迁移户口的问题不想出售此房子，业主签合同时已收到我一万元的定金，合同里面一方违约要赔偿一万元违约金，现在与业主协商不成，我应该怎么做？谢谢！

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提问人：Cnq5649
提问时间：2011-07-16

律师你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字，并且房子是在他离婚后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%．我

juer0919 已解决 2009-07-01 回复(8)

已经签订二手房买卖合同，买方违约该怎么处理？

您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。

十二已过期 2010-05-06 回复(13)

关于土的合同违约怎么处理

我是个农民买了15亩地，我们的合同是17年，我种了3年，现甲方要收回他的地，我可以不给他么或该怎么处理此事啊

304389416 已过期 2011-03-07 回复(1)

违约应怎么处理

买卖协议书，一方违约，另一方要强制执行，一般会怎么处理。

lqh123456789 已过期 2011-04-10 回复(1)

购房纠纷怎么处理，有合同

我于今年4月看中一套在中介挂卖的二手房，并于4月7号在中介的牵线下与房东在中介处签了购房合同，总房价82万，房东要求首付5成，其他可以办理按揭贷款。由于当天是第一次面谈，中间有让中介帮忙跟房东商量过价钱，在房东确定不予少的情况下，还是以82万成交，我于4月7号当天于房东、中介签订三方购房合同并付房东第一笔房款

LDXXP 已解决 2011-04-18 回复(3)

小区大理石掉落砸伤业主怎么处理

你好,我想咨询一下,我因自家门下被墙上的大理石掉落而砸伤,去找物业,物业说不管他们的事是开发商的事,开发商又说过了房屋有效期一律不管,现医药费什么都自己付的,责任在谁我该怎么办呢现在责任在物业，依据是什么

shenhuixing1214 已过期 2011-05-29 回复(5)

违约了保证金怎么处理

我在网上开了一个卡盟有个人供货交了保证金现在不供货了想要退回保证金我该怎么办

其we 已过期 2011-06-01 回复(4)

开发商违约，业主退房违约金怎么算

07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%

pzZ6718 已关闭 2011-06-05 回复(0)

开发商违约，业主退房违约金怎么算

07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%

OEO2569 已过期 2011-06-05 回复(9)

租房违约怎么处理

我和房东签订的租房协议如下：2010年6月12日与房东签订租房合同为一年，截止为2011年6月12日，住进他这个房子不到一个月房东把房子已经卖掉了，现在要跟我协商要我搬出去帮我找房子，希望在2010年9月30日之前搬出去，房东已经答应了买他房子的人并且已经过户到他人名下了，但是我又不想搬，因为我买的房子也要等到年底才能

Lpt3090 已过期 2011-06-12 回复(4)