律师，你好，最近买了二手房，交了首付让卖家把银行贷款还了，过户当天

律师，你好，最近买了二手房，交了首付让卖家把银行贷款还了，过户当天，卖家反悔了，是通过中介买的，卖家退了首付款给中介，不愿意付违约金怎么办？

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提问人：ask20151108xd4
提问时间：2015-11-09

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

xyfwohswo 已过期 2015-10-13 回复(3)

你好律师，我们买的二手房，首付交完已经办完过户手续了，只等贷款下来，可是现在房子又被原来房主出租了，请问他有权力出租这房子吗？

ask20151022pg7 已过期 2015-10-22 回复(2)

你好我在中介买的二手房首付已经交完贷款也审批下来了银行催着抵押去这时我们发现房屋的墙角有漏水去楼上楼上没有漏水是房屋质量问题请问这种情况我们怎么办应该谁来解决中介说不管

ask20150728zvx 已关闭 2015-10-23 回复(0)

你好，我和老公没有领结婚证，买了个二手房，首付是他付的，贷款和合同上写的他的名字，还没有过户，过户的时候是否可以写两个人的名字

1446266356 已过期 2015-10-31 回复(2)

你好，我和老公没有领结婚证，买了个二手房，首付是他付的，贷款和合同上写的他的名字，还没有过户，过户的时候是否可以写两个人的名字那还用签署什么协议吗？像房屋共有之类的合同？

1446266356 已过期 2015-10-31 回复(3)

你好，我买了一套二手房，首付了她房款的一半后，她说她马上可以给去银行还了贷款拿上房本后马上给过户，可是迟迟等了2月也没有给过，我想问问这样有没有什么办法

ask20151031rim 已关闭 2015-10-31 回复(0)

徐律师你好，请问下你，我是0首付购车代办信用卡被骗了，现在银行贷款十几万，都是车也没有见到，信用卡还被骗子刷了一万多，我现在该怎么办呢徐律师，你可以告诉我我一个建议吗。

ask20151103yuq 已关闭 2015-11-03 回复(0)

律师，你好，最近买了二手房，交了首付让卖家把银行贷款还了，过户当天，卖家反悔了，是通过中介买的，卖家退了首付款给中介，不愿意付违约金怎么办？

ask20151108xd4 已过期 2015-11-08 回复(1)

我买了一套二手房，卖家现在欠银行贷款30万，现在我要求卖家办理过户手续，卖家要求我给他还清银行贷款，请问这个合理吗

ask20151108zb1 已过期 2015-11-08 回复(2)