合同有约定过户时间及交房时间，现业主以未收到银行放款，拒绝交房

合同有约定过户时间及交房时间，现业主以未收到银行放款，拒绝交房！打官司的胜算大吗？

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提问人：ask20151026e5z
提问时间：2015-10-27

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我是在2009年12月8号签订的房屋买卖合同,合同约定时间是在2010年1月30日办理过户,先前在09年的12月我曾申请过一次贷款,但未获批准.在12月底的时候我换了家银行又申请了次贷款,在2010年的1月6日获得了批准,并在1月11日和上家办理了过户手续,现在银行因为种种原因不能在1月30日之前放款,我想请问,如果过了1月30日后,上家还未

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因为中介隐瞒公积金贷款的前提导致我们如果要公积金贷款会超过合同约定的时间大概1个月不到。合同上有写明超过7天卖家有权解约赔偿房款的百分之20.现在离约定过户时间还有2个月。提早通知了卖家需要延期后，卖家提出要支付10万元。不然超过最后过户时间就起诉。我该怎么办呢。

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您好：我买的二手房，对方没有房产证，双方只签定了购房合同，没有约定什么时间更名过户。如果对方产权证下来后，法律上要求我多长时间更名，我可以等对方的房产证满5年再更名吗？