您好，我去年10月份和卖方在惠州某中介公司签订了一套公寓（60平方，31.5万）的购房协议。当时卖方说房产证月底就会出，所以约定1万元定金当时给，剩下的30.5万房款第二天双方去做资金监管，等他的房产证一出就过户给我，当时约定违约金为5万元。但是第二天大家去房产局做资金监管时一问，卖方小区的房产证起码要半年才出得了，就没有做成监管，双方和中介公司口头商议到他的房产证出了在再去托管。 现在卖方的房产证快出了了，但想涨价，竟然提出要按现在市场价格补价。他的理由是1、购房协议不是房产局的正式合同，是无效的。2、我没有按协议规定时间进行资金监管，是违约。3、当时我给他的1万定金不到房价10%，不算定金，只能给回我1万元。 请问遇上如此不讲理的卖方，如果我起诉他要求按协议价格卖我房或者赔付我5万元可以胜诉吗？谢谢
2009年8月初,我在浦东看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在8月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的一万元定金,并在协议中写明一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称自己不是房主本人,说房主是他亲戚,他只是使用了房主的身份证,代理其签的协议,并且单方执意终止
我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。 1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？ 2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？ 3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？
合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。 买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。 合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。 卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买
律师您好，烦请帮我判定一下我们的居间协议的问题： 我是卖方，在今年4月独家委托某中介卖房后（无协议，仅为口头和事实独家委托），有买家愿意买房。因当时我还未完全做决定，买家先行跟中介签订了居间合同(为买家委托合同），并在居间合同上出售方确认的部分（含签约日期的约定）留白。同时买家留给中介壹万元意向金。第
入职的时候公司派我去国外培训过，为期3个月。 培训的内容是如何操作公司的某个内部系统。 没有任何证书，而且该系统只是用于电子购物网站后台的产品信息管理，不涉及任何商业机密的东西。 当时和公司签的合同是2年。 现在两年还差4个月，我想离开了。 当时没有签培训协议，没有保密协议，没有约定赔偿金等，只有
今年1月我看好一套房子，与房主谈好95万成交，对方说要等女儿11月份出嫁后交房，签了转让协议，约定11月份之前办过户，我交了5万定金，合同约定如果违约，违约方给对方定金2倍的违约金，现在原房主说女儿退婚了，房子不卖了，请问我是否能要2倍的违约金？如果打官司，胜算如何？谢谢
