租赁合同如下：
甲方：房东 乙方：租客
经甲乙双方协商达成以下合同：
一、甲方有滑州路门市房两间越层，出租给乙方。合同期为两年，自2014年10月20日至2016年10月19日止，年租赁费2万元，一年一交，即2014年10月20日交2万元，顺延至2015年10月19日再交清2万元。乙方不得违约，否则甲方有权终止合同，收回房屋。
二、乙方在经营过程中（即租赁期），税收、工商、城管卫生、水费电费、消防安全、环境保护各种事故等，均由乙方负责。
三、乙方在装修房屋时，主体工程不能改变，二楼不许设卫生间，装修费由乙方自行解决。如租赁到期，乙方的装修不能动。
四、乙方在租赁合同期内，不得私自转让他人，否则甲方视乙方违约。
五、如租赁合同到期，甲方可根据市场行情，在同等价格的基础上，乙方可优先租赁。
六、未尽事宜，经甲乙双方协商，可附加协议条款。
七、此合同受法律保护，甲乙双方均不得违约。
八、此合同一式两份，一家双方各持一份。
自签订之日起生效。
甲方签字：房东 乙方签字：租客
2014年10月20日
以上合同就这样子了，再有十几天就又该交房租了，可我不想让他们继续租下去了，因为二楼搞得特别脏，一楼门市还可以，只是他们全家都住二楼了，住了8口人，简直无法忍受，我想终止合同，以什么借口比较好，不用赔偿呢？虽然没有写明违约金多少，但如果我单方违约应该也要承担赔偿的吧？以居住人多卫生太差，墙体弄得太脏，二楼不让弄卫生间他们还弄，这样终止合同违法吗？
还有一个问题就是，他们租了五六年了，这份合同是前年合同到期后，去年新签订的两年合同，旁边跟我格局一样的房子都长到2.8万了，我以涨房租为由可以吗？
门面合同没到期，今年涨价按合同是涨市场价，但房东涨到市场价最高，不想租了转让费怎么办？
合同没到期规定今年按市场价涨价，房东涨到最高不想租了，转让费怎么办呢？
门面合同咨询：前两年跟别人花40万转的药店丶现合同到期，房东不续约怎么办
门面合同咨询：前两年跟别人花40万转的药店丶现合同到期，房东不续约怎么办！急
请问我的房租合同到期后没有续合同但是又住了两个月房东不想退押
请问我的房租合同到期后没有续合同但是又住了两个月房东不想退押金怎么办
请问我转租的房子到期了，到期之前一个月向房东押一付三交了房租但是没有签合同，到期时又不想租了，可以要
请问我转租的房子到期了，到期之前一个月向房东押一付三交了房租但是没有签合同，到期时又不想租了，可以要回租金吗？
我租的门市房没有到期，房东不租了怎么办？合同里只签了这个房子用于做什么和什么时候到期
我租的门市房没有到期，房东不租了怎么办？合同里只签了这个房子用于做什么和什么时候到期，我现在才租了三个月，那他要怎么赔偿我的损失啊？谢谢
律师您好，我与房东租的门面房没到期，也没有签合同，我现在不干了，房东能把房子收回吗？谢谢
律师您好，我与房东租的门面房没到期，也没有签合同，我现在不干了，房东能把房子收回吗？谢谢。
你好，我现在租的房子月底要到期了，房东不肯退押金怎么办，没有合同
你好，我现在租的房子月底要到期了，房东不肯退押金怎么办，没有合同，之前有签合同，到期以后没有续签但还是继续住通过转账交房租
