按揭购买二手房，买家取得房产所有权证之后消失

按揭购买二手房，买家取得房产所有权证之后没有交给银行办理按揭，导致卖方无法取得尾款。卖家有何良策避免此被动局面？前提的买方无力一次性付清全部房款。

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提问人：ywdongdong2014
提问时间：2015-10-05

相关咨询

中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？

anning123 已过期 2010-11-02 回复(1)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

买二手房，有按揭，房屋所有权登记费要重复收费吗为什么

958405576 已过期 2010-11-28 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

其实，夫妻虽离婚多年，但离婚不离家，俩人还共同生活在一起，离婚的房产归女方所有。现在男方想购买房产，银行按揭男方属首套房按揭吗？可否同时加上女方的名字？是不是加了女方的名字就不属于首套房？不能按首套房按揭吗？

城市阳光95 已过期 2011-09-25 回复(1)

夫妻离婚多年，房产归女儿所有，房产证是女方的名字，现男方居住，现在女方想购买房产，银行按揭能按首套房贷款吗

bxes5088 已解决 2015-05-05 回复(1)

你好，我有一处婚前房产，按揭购买，现在是已婚状态。请问我可否单独办理相关房屋二手房买卖程序。

ask20150517xwh 已过期 2015-05-17 回复(12)

购买了农村二手房，不是本地户口。没过户，但有原户主房产所有权证。现在要拆迁，我如何挣得房子拆迁补尝？

ask20150530tmh 已关闭 2015-06-02 回复(0)

我购买了一套别人有银行贷款的二手房，那人还清所有银行贷款注销了房产买卖合同，我再从开发商那里买入该房，与开发商签订买房合同，并己交付房产给我。现过了三个月开发商说前面买房的人欠担保公司九千元钱，他们要押住我的房产证不给我，请问开发商这样做合法吗？

ask20150920ako 已过期 2015-09-20 回复(1)