我有个妹妹找到一份做出纳的工作，但公司要求要房产担保，妹妹准备用的房产做担保，房屋是我和妻子共有的，请问：需要我和妻子都签字才有效吗？在担保合同中需要注意哪些问题？
我们是做一家中小企业担保公司，现在客户提供反担保，将房屋做抵押，房屋资料齐全，可当地房管局不承认我们担保公司，不予登记，他们只承认省担保公司，所以我们想同客户签订一个反担保房屋抵押的协议作为担保合同的补充协议，这个协议该怎么写,请指教，谢谢！
95-97年家父给别人做的担保房屋抵押，债权人已找不到，现在房产证还在家父手中，但是被印上“抵押”二字，银行已把此债卖给财务公司处理，不再向我们追究。现在财务公司偶尔还会过来催债，请问已经过了至少十年，我方还需承担担保责任么？我方房子近期将拆迁，是否房产证的“抵押”二字会影响到我方利益。紧急求助，谢谢！
甲向艺借款10万。以自有的一套房屋设定抵押。但未办理登记。同时由柄作为保证人提供担保。但未约定保证方
甲向艺借款10万。以自有的一套房屋设定抵押。但未办理登记。同时由柄作为保证人提供担保。但未约定保证方式。 因甲到期无力还。引起争论乙请求丙承担连带保证责任。是否应予支持？为什么？（紧急)
好，我想问一下，我一个朋友想在济南买房子，房屋抵押贷款的需要找个当地身份的人给担保，如果担保了需要负什么责任吗？谢谢,他已经房屋抵押了还需要我还款吗？银行的人说如果还不了款，到时候拍卖房子啊！ 我帮忙给他担保，对我以后买房子贷款有关系吗？如果他有还款逾期和我信用有关系吗？谢谢
我把房卡借给朋友在担保公司借款15万（民间借款担保）。担保公司和我签订了《反担保抵押合同》，反担保期限三年（自2008年9月3日——2011年9月3日），并在房屋产权交易所签字。现朋友涉嫌诈骗刑事拘留（数额巨大，无力偿还）。担保公司要我承担这15万借款。请问我是否要承担这15万。
我和我老公是再婚的。他和前妻已财产公证分割属于他的住房至今尚未变更登记，也就是说，我不是房屋共有人。是否可以到银行进行房产抵押担保.我和我老公已签字抵押担保合同有效吗
请问，我用我的房产为朋友做抵押担保了，但是我的房子没有房产证或产权证，也未到相关部门做抵押登记，只签订了一个担保协议，那么我们签订的这个担保协议有效吗？如果我朋友还还不上钱，是否要把我的房子收了？ 这个问题比较急，请各位律师帮帮我，我在这谢谢大家了！！！！！
