房屋买方能否凭卖方的委托书代理卖方办理此房产权相关事宜

买方凭卖方未公证的委托书代理卖方办理该房产权的相关事宜，并过户到自己名下，该民事行为是否符合相关法律规定。如该行为无效，其后相关民事行为是否均无效。

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提问人：Upu4515
提问时间：2011-06-07

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