买、卖双方以及中介，签定了三方合同。 合同中有一条，原文如下： 第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号XXXX），保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。 现在情况是，卖方已婚，卖方的房产还在贷款中，还没有从银行里赎出来。 在签定合同时卖方没有出示其配偶的委托书，也没有出示银行充许其出售的证明。 是否可以认为卖方签定合同时并“享有”或“取得”此物业的完整处分权？ 如买方此时要求中止合同，要不要负违约责任？
我今年4月从别人手里买了一套二手商品房,双方以二十万成交,先付十万定金.余下的三年付清,可现在卖方说房价涨了,总价要二十七万.否则就不卖了.他这种违约要怎样解决.如果我还坚持要买,是否还能以二十万买.请律师指点下.
请问！二手房买卖合同纠纷是以网络版的格式合同为准来解决的，还是以之前签订的居间协议附带买卖协议为准？另外，在格式合同中未具体说明卖方户口迁移的天数约定，而在居间协议附带买卖协议中有说明规定迁移的天数，这个是执行以那个为准？ 谢谢！
我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/30前办好（以开发商实际发证为准），卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的，交房后有电话要求买方付首付以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料
我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7/30前办好（以开发商实际发证为准），卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的，交房后有电话要求买方付首付以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料
您好，我于十月二十八日通过中介签订了一份二手房买卖合同。当时中介方一直在催着赶紧签约我也没想那么多就签了。因为没有土地证使我无法贷款，房东的房产证是去年的所以我还要缴纳一万多的税。经过冷静考虑房子我不想买了。可是中介要我缴纳违约金一万五，中介费三千。如果这些不交签合同时交的一万定金不退，我该怎么办？
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促，叫对方交房，但他都以新屋未完成没有交房，直到2010年8月他家搬新房后，我再次催促搬家并过户，他才拿出拍卖合
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
我在福州买了一套二手房，中介说产权清楚，叫我就交1万意向金房东才来谈，而且如果我反悔的话1万被中介没收，如果房东反悔三方免责。过了2天房东来了，我才知道房东产权证没有做。签定合同时房东说委托中介办产权证，中介保证在35个工作日完成交易。现在房东说没钱还贷款，过了三个月了还没开始过户。合同写着“房东在5个工
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
