律师你好，我现在在南通想转让一家奶茶店，店主跟房东签了三年房屋租赁合同，现在还有两年到期，目前店主还有3个月房租。他们的合同上规定租期满了有10%的房租涨幅。现在店主建议我们继续他的合同，店主说要想通过房东房租可能会涨10%，我接下来两年就会多给10%房租，店主也是好意。但是我担心不通过房东签订转让合同，以后如果发生什么纠纷，我们没有依据。如果不通过房东我们定的合同是否具有法律效应？
我在中山坦洲一年多前经过店铺房栋的同意从上一次承租方手上花了三万块转让费转过来的：这没有书面的合同！但直接跟房栋签了三年的租约合同，合同上没有明确说明合同有效期内不得转让或可以转让，现因店经营不利，现想经过业主的协商把店铺转让出去并收回我之前的转让费与及装修费用，现业主提两个方案：一 不让我转让，让
在中山坦洲一年多前经过店铺房栋的同意从上一次承租方手上花了三万块转让费转过来的：这没有书面的合同！但直接跟房栋签了三年的租约合同，合同上没有明确说明合同有效期内不得转让或可以转让，现因店经营不利，现想经过业主的协商把店铺转让出去并收回我之前的转让费与及装修费用，现业主提两个方案：一 不让我转让，让我
现我有一店铺,是由1家店分隔出1/2给我,与原出租人签定租赁合同.上周原出租人把该店整店转让给第三方,后与第三方按原合同重新签定.现在我想把该店转让,但第三方需要我承担他转过来一半的转让费或者加租才同意我转与其他人,但这些条件都超过我的心理底线,合同上并未注明这些条件,我想咨询下这是否合法,是否存在恶意行为. 而且
2011年2月份，我从亲戚手中转过来一个便利店。转前他说生意很好，每月可赚1万以上，可是现在不但没有赚钱，反而一直在亏本，每天的利润都不够交房租。当初考虑到他是我亲戚，所以没经过市场调查就转入。后经访问附近店铺及相关人员，这店铺根本就不要那么多转让费，而且本来生意就不好，如果生意好别人就不会转给你？也就是
原房东A与商场签订了6年的租赁合同，期间不得私下转租。但是A已经转让给另外的人，且收过其中一个人的转让费。B是从其中的一个人手中转租过来的，已经给过转让费。合同是与A签订的，租约为一年。现在B要转租给我，我与B口头协议是以后如果可以转租给别人的情况下可以转租，并收取剩下的租金和押金，如果合约到期在同等条件
我在3月份初转让了一间店铺 原店主和房东的租房合同6月份到期 房东去年就已经告诉过店主合同到期后要收回店面 可当时转让我的时候店主说合同可以续签 我要求找房东时店主隐瞒说房东不在 并保证店铺可以续租 于是我就转让下了 可是过没几天房东来收房租说要收回店铺 请问我可否起诉店主吗？还是说只能白白的让店主骗了钱？
去年我从上家手中转租来一个一楼店面,(此房共二层)付了3W转让费,与房东签了房屋租赁合同,为期18个月,面积60平米左右.(实际没有60平米)交了5000元押金.后因本人没时间打理,转让中,(合同内注明租赁期内需经房东同意可转让他人)此时,房东原先住在二楼,现搬走不住了,她要求一起出租,(口头)如今,许多要来租房的客户,都因各种原因
我是2011年4月底有一朋友把七浦路莲富商业广场的一个店铺转让给我，因为是朋友关系，他急着回老家办事，所以转让的时候没有办理过户，只是写了一个简短的小字条（字条内容：某某某以XXXX金额将某某地点店铺转让给某某）。 后来商场物业经常催我过户，并且说如果没有过户商场有权利锁我店铺的门，还有我朋友与房东的合同
我在三年前承租一间商铺，签合同5年，约定每月200元租金。现在不想做了，要转让出去，与出租人商量之后，出租人说要在转让之后，提高租金至250到300元。现在生意很难做，我担心受让方听说店铺涨价之后，不肯要。请问：出租方可否在这个时候提高铺租？
