农村住房2010年卖给本村村民，合同约定"卖方过户到买方名下,买方给付余款",合同签定后政府出台新政冻结办理相关手续,导致无法过户, 请问卖方是否可以解除合同?需要承担什么违约责任
我们家购买邻村一户的房屋，谈的时候价格包括房屋和院落，签了转让合同，上面有房屋的面积和院落的四至，并且付了三分之二的房款，可是到过户的时候发现他家的院落面积不在土地使用证上，现在这幢房我家不敢接手，如果我家提出合同无效需要承担违约责任吗？
我家有一块耕地，转让给本村一人建房出售，双方签署了一份合同，注明房屋竣工后给我家俩套房做补偿，但未注明房屋的位置，他只是口头承诺让我家自选，现在他反悔了，请问我怎样才能要到自己想要的房屋？ 我也知道耕地不允许建房，可就本村而言，这样的事很多，合同本地的律师看过，律师说双方自愿，合同有效。因此对方更加
农村宅基地转让纠纷 1997年，我（农村户口）将农村自有住房（合法宅基）转卖于本村村民（该村民也有合法自建住房）。现在，房子面临拆迁，我想与其协商平分原转卖房产拆迁所得，可否？ 当初转卖时候，不懂相关法规。现在知道该此转卖是违法行为。 我现在该怎么办？ 该村民购买我的房子，他有两处住宅基地（含该次购买房
我家房屋建于1990年，当时还是村边上的位置，我家房子前面还是耕地呢，大概96年我家前面的耕地改成了房子。我家宅子东面有一块空地，面积还可以再盖5间民房跟我家房子能连起来，我家是个三合院子，有东西厢房，南面是前面邻居的房子，也就是我家围墙与他家房后墙连着，问题是出在东面那块空地上，现在他们家东面盖了房子，
我朋友于2003年与人签定了土地使用权转让协议，协议内容如下：《长期转让土地协议》 甲方：××× 乙方：××× 1、甲方×××将大路边住房土地100平方米，每平方米一次性以50元计算，共计5000元，一次性长期转让给乙方×××使用。2、此协议从2003年9月18日起由乙方×××使用，甲方×××就与土地无任何牵挂。 2008年
律师您好，我父亲五年前出资在浙西金华老家建有一幢房产，因地皮属于农村小房产而没有房产证。宅基地原属于我大伯所有，后以字据转让“所有权”于我父亲，字据未公正，未按手印。现在一方面想将手续合法化，另一方面想转让此房产。想请教律师如何处理为宜 后来我们查证这处房产应该属于“小产权房”。只是当时是我们付出了2
村集体几年前分了一块宅基地给我家，（我和孩子与父母一起生活，没有分户），被母亲一人私自将此宅基地让给了我二哥家盖房，我二哥家并不是本村人，他的户口几年前已经迁出，并在外成家立业，娶妻生子。因为我父亲现已去世，母亲年事已高，另外两个哥哥家要分家里唯一的老宅，我和孩子现在无房居住，也无地盖房，现在我想把
家里农田转让，没有书面协议，邻居买去建房了，我们卖地给他们的时候，前提是不影响后面的水田进水，但现在房子他起好了，不让我们进水，我们的家田没办法进水，种田，请给予指导，怎么办？急！
1993年，我[农业户口]将农村住房后面的厨房转卖于本村村民[现已拆除]，其也有合法自建住房。现宅基地被国家征用，请问我能获得补偿款吗/
