父母在2004年购买了父亲单位的房改房(房款已全部交清)，单位一直未将《产权证》办理下来，拖至7年后的今天才开始办理，但两位高龄老人已先后去世。单位说房屋所有人已去世，无法办理《产权证》。作为第一顺序继承人的子女，都已在各自的单位享受过房改房，无法再享受第二套房改房。现在的问题是，《产权证》办不下来，子女就无法办理继承，请问律师，这一问题该如何解决？谢谢！
我丈夫今年因病去世，去世前留下遗嘱将他名下房产留于我们母子继承，那处房产属于婚前财产。孩子的爷爷奶奶也写下弃权协议自愿放弃继承权。我想把房产证改成我儿子名字，该如何办理，都需要出具什么手续
我现购了一套已出证的房产，只付了一半的房款给卖家，现在想跟银行做按揭贷款。这流程怎么办理呢？卖家需要办些什么手续？急待复！
我卖了一套房子，买方想一次性付清房款，但是因其要动用10万元左右的公积金，所以需要先过户，提取公积金后结清房款。他还承诺将其另一套房子的房产证抵押给我，待房款结清后，再还给他。这样是否可行？需要办理哪些手续？
子女共同继承的房产准备出售，请问是否可以办理继承公证后直接出售过户？还是需要办理继承公证后，先办理继承过户，再办理出售过户？谢谢！
老人有平房一套于2000年拆迁，100㎡新房于年前分配。原平房面积较小，根据国家政策补充免费到45㎡，但其余面积因老人无力承担，即让其中三儿子作为房主（老人共5名子女）付全款购买下来。现在老人想把房子作为自己的遗产分配给所有子女，应该如何分配？ 补充一下，如果按照45平米进行分配，应该是按照当初拆迁价分配还是现
老人去世后子女一致同意出售其名下房产能直接办理转让手续吗?要何材料？如何办？
老人去世后子女一致同意出售其名下房产能直接办理转让手续吗?要何材料？如何办？
我有4个哥哥一个姐姐，86年老房拆迁时，原本我可以自己要一套房子，父母再要一套。可当时父母要求我与他们住，因此就只要了一套比较大的套三房，与我、妻子、女儿一直以公房租住。后来父亲去世，目前这套房子由母亲还有我们一家三口居住。户口簿上母亲是户主，常住人口是我们一家三口。我现年50岁，没有房子。 1、母亲去世
房主是我爸爸,他前几天去世了,我和我妈还有我的小孩户口都跟房子的 ,我的姐姐和她的女儿户口不跟我们在一起的,我姐姐是离婚的,我是已婚的,这房子该怎么分? 不按户口继承的吗
父母过世，留下一处房产，共有3个儿女。现在房产面临拆迁，但还未下红头文件。二儿子要求以低价将其买下，请问这样是否合法？ 有产权，我说的不清楚。二儿子的意思是折价补偿给大儿子与女儿，然后将房产收为己有。但是折价较低，令大儿子与女儿不能接受
