商品房买卖合同中买房人逾期未还房贷，房地产开发商如何解除合同收回房屋？
买房人付了２０万左右的首付，后期分期付了３万多，总房价７４万左右，经过银行催收，买房人联系不上，从房地产保证金账户划扣了，现在房地产公司想解除合同，收回房屋，该如何处理，以及相关的法律适用问题，最好有法条依据那种的，求各位律界高人指点！
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时，《房地产权证》在2009年10月29日交给业主，在这之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
开发商逾期交房，买房人要求解除合同，购房合同约定的违约金不足以补偿买房人损失应如何主张权利？
购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。 房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2.3万元，违约金不足以补偿买房人损失。 根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人是否
有商品房买卖合同，也在房管局备案，但是开发商将整个小区的房屋抵押给了其他人。请问这样情况该怎么办理房
有商品房买卖合同，也在房管局备案，但是开发商将整个小区的房屋抵押给了其他人。请问这样情况该怎么办理房产证呢？
去年9月买房签订商品房买卖合同，开发商拖到至今未给合同备案，现得知开发商前年就把房子抵押给了信用社
去年9月买房签订商品房买卖合同，开发商拖到至今未给合同备案，现得知开发商前年就把房子抵押给了信用社，与开发商协商的结果就是各种理由让再等，现在我该怎么办？
买房的时候《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，因妻子之前因为信用卡逾期产生不良信用记录4次
买房的时候《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，因妻子之前因为信用卡逾期产生不良信用记录4次，现丈夫可以一个人办理银行按揭贷款吗？
