划拨土地上的房子拆迁赔偿和出让土地是一样吗

2015年买了一套二手房，房产证，土地证都齐全（均為划拔性質，面積為140平方米），但只過戶了房產証，而土地使用証未過戶如果遇到拆迁，这种土地性质的赔偿和商品房赔偿是一样吗，如果不一样，会有多少差别？有没有必要去把土地証過戶轉為出讓

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提问人：張凡友
提问时间：2015-07-24

我的堂姐家住在郊区地区公路旁,因为城市美化的原因,要进行拆迁.在几年前,她家的房子已经因为公路扩建的原因拆过两次,但因为她的家人在外地工作,却没有像其他人得到土地赔偿,该得到的土地被别人建走了.现在是第三次,邻居们都有土地赔偿,但她家却没有得到土地赔偿.问对方为什么这样?他们讲,前两次的土地已经赔偿过了.但是事实

籽酥已过期 2008-10-08 回复(2)

09年买了一套二手房，房产证，土地证都齐全，土地使用证上的使用权类型是划拨，使用权面积6.7平方，其中独用面积0平方，分摊面积6.7平方，如果遇到拆迁，这种土地性质的赔偿和商品房赔偿是一样吗，如果不一样，会有多少差别？有没有必要去把土地性质转为出让？

vanillazc 已关闭 2011-08-20 回复(0)

划拨土地和出让土地得到的赔偿一样吗?

M190 已过期 2012-02-05 回复(1)

土地划拨的房子是否可以购买？是否影响拆迁赔偿？

看好一套二手房，是一家单位的宿舍，后来卖给个人的，证件齐全，但在土地证上印有“该使用权由划拨而来，不得转让、出租、抵押”的字样，去过咨询过说房产证可以过户，但土地证不可以过户。想问下这样的房子是否可以购买？需要注意什么才可以避免以后的麻烦？如果拆迁，是否影响赔偿？

yangguangby 已过期 2012-03-20 回复(4)

拆迁的房子，现在卖了签定合同时中介说土地出让金由我们付，请问应该谁付呢？

我是池州拆迁的房子，现在卖了签定合同时中介说土地出让金由我们付，还说目前没有收过土地出让金，以前只有一个小区收过，后来就没有发现收土地出让金，我们也不懂，就和买家各交一半，请问，应该谁交呢？

doull咪已过期 2014-08-13 回复(2)