我爷爷过世后留有遗嘱，将现在其名下的公产房留给我父亲，虽然我们一家三口的户口也一直落在此处，但和爷爷的户口是分开的是两个本，我还有一位堂兄，户口在上学时和爷爷落在一起，成家后但仍未将户口迁走，爷爷过世时长辈们将户口连同其他遗物一起处理掉了，但至今堂兄也没有迁走户口（但是只有堂兄一人与爷爷同户口，其他家人都将户口落在别处）。现在我们到当地房产部门办理过户手续，工作人员要求我们子女全部到场表示同意才可以更名，可是因为我家与堂兄家（叔叔）有债务关系，所以他们不承认遗嘱，认为该房产也有自己一份，除非将其债务抵消否则不同意更名。
我家的情况可能比较复杂，所以我想请了解相关法律和事物的人给予一些指点，首先堂兄家的要求是否合理，再有对于房产部门我可以怎么解决，怎样合法又可以避开阻碍。
一位律师是这样给我回复的
一、如果与堂兄弟的债务是真实的，那么，堂兄弟行为是合理的；
二、通过法院判决，可以对抗房产部门。
如果堂兄家的要求是合理的，那么我的钱拿不回来，遗嘱的权利又不能充分利用，我感觉像吃了一个哑巴亏，如果通过第二条我还能保障多少。
母亲从单位购买的央产房，母亲去世后，房产通过继承公证过户到我名下，现在房产证上有“成本价出售住宅”字样，产权为私产，请问现在我想上市出售的话需要什么样的手续？？？ 另外，如果原单位没有在央产房交易中心备案，现在又不肯为我的房子去备案，请问我还能卖吗？
我现在一家三口与奶奶住在一起，此房为公产房，户口在一个房本上，户主是奶奶，与奶奶一同居住23年，我家三口住一间房，奶奶自己住一间房，我父亲有兄弟三人，我想问一下如果奶奶以后去世，奶奶那间房我们一家能不能直接获得居住权还是需要与我父亲兄弟三人平分？在法律上有什么说法？谢谢了~~
父亲生前留下公产房一处,为父亲名字.四女儿一直照顾老人,直到去世,户口在一起.老人留有遗嘱房产留给四女儿,但未公证,上有三位女儿签名但没有儿子签名.现房屋要动迁买断产权,四女儿想把名字改成自己的,房屋所有单位不给办理,请问该怎么办?如果买断产权,但仍旧是父亲名字,是不是其它子女就有继承权了?(因为原为公房,没有继承
我家有一公产房，户主为我爸爸，户口本上只有他一人。房子多年出租他人，最近父亲去世了，请问这个房子的承租权是我和我的母亲么；需要把我和母亲的户口迁过去么；现在居住的人有权承租么
你好，我家里有一处公产房子，本是我亲生父亲名下，后来他去世，我母亲又找了现在的继父,他有2个孩子,后来我母亲10多年前去世,继父又找了一个,现在继父有意赶我出去,请问,如果继父不在了,谁有承租的权利,现在的承租人是我继父 户口上，有继父，继母，哥哥，姐姐，实际上没人和继父生活，全都不在身边，我想知道，如果父亲不
我们现在一家三口与奶奶住在一起，此房为公产房，户口在一个房本上，户主是奶奶，与奶奶一同居住16年，我们一家三口和奶奶同住一间房，我父亲有兄弟三人，一个弟弟，一个妹妹，我想问一下如果奶奶以后去世，奶奶那间房我们一家能不能直接 过户到我父亲的名下获得居住权，还是需要与我父亲兄弟三人平分？在法律上有什么说法
我们是公产房，爷爷奶奶没了就过到我爸名下了，可是我爸也去世了，我就和妈妈去公证了想过户，因为三大爷以前在那家公司开车，公司告诉了他，他不让公司过给我妈！我还有个四大爷脑子有问题他一直和我们过！房费也一直是我们交！二大爷和姑妈让我妈单给四大爷起个房本，如果不过就起诉公司撤销变更，要不让就评分房！我想知
拜问：1房产继承 过户需要那些手续 2办理步骤 3过户费咋算
我父母居住楼房拆迁建新楼、搬别处居住等待新楼、现在父母先后仙逝、父母在世时当子女面声明房产由幼子继承但无立字据子女同意、现父母仙逝、子女立据由幼子继承父母房产、现新楼通知准备交款、敬问：先过户在交款好 还是交款后在过户好 请指点咋办理 谢谢！
