我于2010年11月17日在南岸一楼盘签定了一份房屋买卖合同，当时首付款差一成，开发商说可以交二缓一，也和银行签了按揭合同，后来迟迟没有得到银行放款通知打电话才知道开发商还没把合同拿去备案，2月23日才登记备案，以后导致银行利率不能打折了还上调10%，有的银行还停贷了，到现在为止按揭还没下来，找开发商他说当时凡是按揭的都签了合同延期登记申请了的，现在我也没印象了，也不晓得银行贷款要合同登记备案，请问现在我能撤销合同吗
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
合同签定后，开发商备案备了4个月，贷款利息由7折涨到8.5折，责任该谁承担？
我去年8月份买了套房子，合同签定后，开发商备案居然备了4个月，之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子，难怪一直都备案不下来，到12月底才备案下来，，导致银行贷款今年1月份放贷，利息由7折涨到8.5折，请问责任该谁承担？ 如开发商只愿意赔偿一点点，我该怎么办呢？我觉得吧，因为贷款利息是个不定性的（如银行工作人
开发商先前订《合同》时谢二套房他们可以办按揭，现在告知我不能办，要求我首应付50％，利息按1.1倍
我买二套房。先前开发商和我订《合同》时说他有办法为我办按揭，所以当时的合同就首付30％订的，可是现在开发商又要求我首付50％，利息按银行基准的1.1倍计算，我认为不妥，开发商有责任，因为当时国家政策已出台了限制二套房的贷款，开发商说他有办法，所以我们才购买，双方争议，现在不知怎么办请帮助。
开发商没有按期回复协商函，导致主合同无法签订，如何认定责任？
在约定的主合同签约时间前，我向开发商有效送达了就主合同条款的协商函，但开发商在认购协议有效前没有通知我前往协商，也没有回复我的协商函。现认购协议已经过期失效，而我也不想购买那套房子了，请问，主合同未能签订的责任是否应当由开发商承担，我是否可以要求双倍返还定金？？
全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种
房屋开发商房子银行贷款没有披下来，可是又给我签了银行按揭合同？
我买了一套房，首付付4成，签了合同后开发商一起没有通知我去银行办按揭，也没有如期交房，现在打电话通知我说他们去银行跑了很多回银行方面办不下来，过去半年了开发商也没有打过电话通知我，要房子需要一次付款，请问可以向开发商最高提出多少赔偿。
签合同时开发商表态外地户口可以办首套房贷，但交了房款后，银行却办不了
我刚跟开发商签订了商品房合同，当时问他们我是外地的户口能不能办首套房按揭，他们说可以，但过后我到银行后，说不能办首套房，只能办二套房，跟开发商反映，开发商说要我自己想办法，我的想法是既然不能办首套房贷，那就要开发商退款 ，不知道开发商肯不肯退，也不知道怎么为自己维权
