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用不动产作为他人借款担保的问题

朋友将自己的房产作为他人借款的担保,但是现在还款出了问题,问他详细经过的时候,他说自己在一张担保书上签了字,担保书的内容他也不知道就签了,只记得大概是纸上写了担保书三个字,内容大概就是他用手里的房子为借款人的借款做担保。请问他签的这份东西是不是就是担保里的抵押协议?如果不是,签了这份担保书有什么法律效果?
因为是在建的回迁房,没有房产证只有拆迁协议,并没有办理抵押登记。那么这样的话债务人如不能清偿债务,债权人有权向这套房产主张什么权利吗

问题状态:已解决 回复 (19)
提问人:zifei1117
提问时间:2015-07-09
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