租客擅自转租房屋，被房东发现时主动认错。房东采取违约措施时，房客即刻死不承认转租行为。1
租客擅自转租房屋，被房东发现时主动认错。房东采取违约措施时，房客即刻死不承认转租行为。1.现在如何取证房客违约行为？2.房东再无取得证据前可以换锁么？3.如果二房东与新房客串通，此事改如何处理？
我在哈尔滨租了一套民用房做联络处，签订了一年的合同。后因公司调动，与房东商量把房子转租，房东也同意了。但是房子转出去以后房东和我结算时说我违约。我想问下这属于违约吗？
您好,我家人在北京望京祖了一个住宅,租期为1年,将于是2012年6月30到期,房租3个月一交.因我爱人是外国国籍,5月分要更新签证,所以4月再续了1年的租期.但是续约1个星期以后,空调出了故障.按照契约,租期内发生的故障,其费用应该是房东来承担的.我通过中介公司或我自己本人,企图通过各种途径跟房东沟通.但是他不但不愿意承担费用
我最近出去了几天，房屋是锁好了的，今天回家发现房屋被人动过，电脑丢了，房东承认她进入过我房间并收拾东
我和同学一同租了一间房子，最近我们因为工作原因出去了几天，到平乐和另外一个人同住了几天，期间我们都在一起没有回来过，今天我回家收拾东西准备回家，发现出租房被人动过，并且我的电脑被偷了，我问房东她说他期间进来给我收拾过房间，不过没有看到我的电脑。 此事我该怎么办？
房屋委托管理合同，受托方擅自拿走屋内东西，其行为属于何性质，房东如何办？
中介公司让房东与它签订房屋托管合同，要求房东给予一个半月的免租期，然后抬高价格出租，赚取差价和中介费。请问这样的做法合法吗？ 中介公司在房东不知情的情况下，将房屋内物品挪作他用，然后不予归还，房东与中介公司交涉长达一年多，要求归还或赔偿，中介公司开始采取拖延的办法，最后答应以很低的价格给予赔偿，
房客将房屋转租给他人，我们作为房东却不知情。 是最近才知道所谓的二房东把房子给转租了，回家再翻签订合同的时候，才发现它上面写了租客有转租权，但当初签订的时候没有看仔细，我们现在想把房子收回，但那个所谓的二房东不同意，由于签订了四年，请问现在我们还有别的途径能把房子给追回吗？如果上诉胜算多大？
上周将房子出租，一周后，承租方在没有按合同的要求，在没得到我的确认（包括水管生锈问题，以及相关施工方案和费用，甚至并没现场监督施工），便告知我要给他施工费900元。而他的理由是：1，水管生锈，自来水变黄。2，费用是参照楼宇公告信息栏。 以上情况，作为承租方有造成违约的地方吗？作为出租方，就整个改装方案在
承租方未事先通知房东将房屋转租算违约吗？房东有权解除合同吗？
我是房东～当时签租房合同的时候关于转租我们是这样约定的：乙方若转租房子需事先以书面形式通知甲方方可转租～现在的问题是～对方把房子转租了～但并未事先以书面形式通知我～也并未取得我的同意～只是在转租后口头告知我～我非常生起～但当时确实未在合同里加上一句需取得我同意这句话～只是写明了需事先以书面形式通知我
我的房子是在二房东手里转租的，押金和转让费都交给二房东的，大房东回来说不允许转租，让我搬出去，才住一个月不到，二房东现在不退转让费和押金，也不出面，怎么办？
房东不想将房屋继续租给房客，采取断电措施后遭房客殴打，没用租房合同
房东不想将房屋继续租给房客，采取断电措施后遭房客殴打，没用租房合同，请问这样的事情怎么解决，警察一直说调解，但是都一个多月了，一直没消息，我不想调解了，我一定要收回房屋，关于打人一定要关起来，打人全过程有监控录下来了，请问我该怎么做？继续找警察还是？
本人收了店面转租定金1万元后，发现原来与房东签的合同中不能转租，所以成了违约
本人收了店面转租定金1万元后，发现原来与房东签的合同中不能转租，所以成了违约。双倍退回定金后还需赔偿吗？对方说他损失很大把工地也出租了。
