我家去年买的二手房，已经过户，但贷款还没有下来并未交房，未装修阳台未封

我家去年买的二手房，已经过户，但贷款还没有下来并未交房，未装修阳台未封，这几天下雨楼下说阳台漏水，请问我该赔偿吗？

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask20150707v6b
提问时间：2015-07-07

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

二手房已在房产交易中心办理过户了，但是上家不肯给钥匙说我余款没付我该怎么办

x2885 已过期 2013-12-13 回复(6)

我买的二手房首付款已经付了房产证也也过户在我头上只是房贷没有下来，我有权利拿钥匙吗？卖方一开始说十号前交钥匙，现在她反悔了说等拿到全部房款才交

ask20150103q8t 已过期 2015-01-03 回复(3)

40034509 已过期 2015-03-27 回复(7)

请问我买了二手房，房子已经过户给我，贷款还没下来。房租我能收吗

ask20150505s4f 已关闭 2015-05-05 回复(0)

我家97年买的房子，当时没有过户只有协议没经过公正，现在想过户但户主已经死亡，其家人也联系不上请问律师我现在应该怎么做

ask20150625q3w 已过期 2015-06-25 回复(1)

你好我想买套二手房卖方房产证还没有下来我想五年后在过户有什么风险如何避免？

ask201506305t4 已过期 2015-06-30 回复(3)

想问一下，我看中一套房子，对方房产证没有下来而且还在还贷款，想两年后过户没税，有没有一个公正的部门公证一下

ask20150702yom 已过期 2015-07-02 回复(1)

购新房后，已经付了首付，贷款还没有下来，契税已交。此时，可以换其他户型吗？如果可以需要重新签订合同吗？契税是退还了重新交还是只需要补交？谢谢！

ask20150706l7d 已过期 2015-07-06 回复(1)