我2012年8月22日和一在学校开食堂的人，签了一个购房合同，当时预付款5万，一年后，我发现和我签合同的人不是房主本人，而是她的姐夫，另外我也无力付完余款，要求对方解除合同，并返回我预付款，对方拒绝，请问这样的合同有效吗，我还能要回自己的预付款吗？
房产证是姥爷，是孙女给我签的手写合同，交了两万定金，由于我的原因我不能购买了，对方没有委托书，签的也是孙女的名字，请问此合同是否有效，我能要回定金吗
昨天我和开发商签定了订房合同 签订合同的时候老婆不在场，都是我签的名字，而且我身份证也没有输入进合同。现在 我老婆不喜欢这样的房子，要求退房 开发商说我老婆交的3万元认筹款不能退 我可以要回来这3万元吗 不是订房合同 是认购书，3万元认筹款自动变成3万元定金 而且开发商今天要我把身份证号码给他，而且认购
购房合同不是购房人本人签字的，而代理人也未在代理1栏上签字.合同有效吗？
购房合同不是购房人本人签字的，而代理人也未在代理1栏上签字，合同有效吗？ 没有委托书，代理人去帮购房人签了字，按手印按在购房人上，代理人栏没签字，这合同有效吗？
二手房买卖合同不是房主本人签字的，是中介引导房主姐姐签字的，可是后来买方预交的订金是本人签字拿的，现在房主本人不想卖房主了，需要付中介违约金吗？
二 手房买卖冾同，在中介的引导下签订了三房的房屋买卖冾同，卖主签字者不是房主本人，现在产权人不同意卖，买方是否有权要签字者和中介承担责任，按签订合同的规定要求卖方赔偿违约金 没有签字授权函
