外婆只有妈妈一个女儿，现在外公和我的爸爸都去世了，外婆想把自己名下的房产过户给外孙，都需要什么手续
您好！我有一个房产过户问题想咨询您，我经过朋友介绍，在他的朋友那里买了一套商品房，这套房子已经缴纳了契税，在房管局已经备案，但是还没有把房产证办下来。这套房子我能够马上办理过户手续吗？办理过户手续要准备什么材料？谢谢！！
您好！我想把我家公名下的房产转到我和我老公名下。以下几个问题想咨询：1。请问通过赠送的方式可以赠送给我夫妇二人吗？赠送房产需要评估费，评估费提按房产价值的百分之几收取的？2。赠送时所产生的税是房产价值的3%吗？3。房子是旧老房子。如果房子有扩建，重新测绘时的测绘费如何收取的呢？4。重新测绘后的面积与房产证
我家的房子是70平米已满5年的房改房，房产证上只有我爸一个人的姓名（父母健在），现在我爸想把房子过户给我，我妈已同意，我是独生子女，过户：采取赠与的方式好还是买卖的方式好？需要什么材料、手续、费用？谁的费用更少？请尽量讲详细点,谢谢！
尊敬的律师：几年前我买了一家卫生院转让的房产，只有1990年填发的国有土地使用证，没有房产证。（听说用途是“医卫”的是划拨土地。）因为房子在乡村小街上，有人说不过户也没关系，后来就淡忘了这事。现在想起过户的事，想咨询一下： 1、不过户对我有什么风险？ 2、若过户需要那些手续（程序）？ 3、过户
我一亲戚想把他的单位房让给我，但是该房还未开盘，开盘时由我交纳所有费用，产权还是他的，那么要办理哪些手续才能将产权归在我的名下，最长需要多少时间？另外此房需要按揭，我是否要将贷款还清才能过户。
你好！我朋友想咨询一下房产赠与过户问题：他家爸妈在之前与他儿子签了一份房产赠与协议，协议上他爸妈盖的是私章，他儿子是签的字。一直没有过户，最近他爸死了，他听人家讲房赠与不过户，是无效赠与，是这样的吗？现他如何处理此事？
我朋友把他动迁的房子卖给我了，买卖合同也有，抵押证也有，他的儿子和老婆和妈妈都签过字同意把房子卖给我的，可是他因病去世了，我到时候可以过户吗？他们家人会拿回房子吗？他去世了我叫谁过户？怎么过户？谢谢你们帮我看看怎么办？急！
10年前买的一处平房 买的时候房主就死了、当时他妻子与儿子（儿子23左右成年）都签了协议按了手印、但没有过户、一直到现在想过户、 才发现房主妻子己过世、只有他儿子在了（己经婚）、今天跟他儿子先去公正处、公正了继承、又去了房产、房产那必需先把房产正改成他儿子的名 然后得一个月后才能拿到房产证、我才能与
