1960年被政府办农场强占而烧毁的房子，当时农场只补偿现金1800元，由于没有按协议提供木材，而黑市木材每方要600元，所以没有能力重建。现在土地尚由我们占用，地上有柑树，有小房子（非建），还养殖蓄禽。现该地被房开征用，我们是否有权要政府做宅基地安置？我们现在的证据资料是能说明被政府所烧事实的法院的判决书和10年前报告，报告中有村及当时经办人的签名。
我将我们认为该地还是宅基地的理由附上,请有关律师参考,如果有把握打一场官司,请联系我们:
1959年，因乌牛公社办农场，依仗政府，强占为胡寿松、胡进丰（已故）兄弟俩位于涂儿上的4间房产。在使用期中不幸于1960年六月间（端午节）失火，所有的房子经抢救无效，化为瓦砾灰烬，因此他们兄弟俩落得无家可归，东迁西搬。后经调解，公社农场只补助救济1800元，又不提供木材，这点钱只不过是杯水车薪，根本不能重建。只得上诉至永嘉法院，又上诉至中院，法院以“不幸失火，并不是农场用坏了之故，胡等受到损失，另方同样有损失”、“场方补给胡等人民币1800元，这已基本上合理了”等理由驳回。由于当时黑市木材每方达600多元，政府又没有兑现帮助解决新建房屋所需木材的承诺，1800元只是九牛一毛，根本没有能力重建。所以我们的父辈一方面不断向上级申诉，同时不断努力，吃苦耐劳，省吃俭用，向黑市购买木材，以期能重建。但不幸又一次降临，我们的父辈胡进丰因为经济困难，为了重建家园舍命干活，但壮志未酬身先死。后来家人只得变卖已经购置的少量木材以供养子女成人，所以一直不能重建。因人口众多，老大胡寿松一家7口及长辈共8人只得租住人家房子，生活非常艰辛。现今胡小焦母亲在该宅基地上建有小房子，用于畜禽养殖。
从情理上说我们房子是被政府所烧，政府应该给我们重建或赔偿，但政府至今未尽到应尽的义务。我们可以放弃赔偿，但不能放弃宅基地。不能重建是政府赔偿不足造成的，所以不能让被害人承担长期没有重建的责任，而且我们也一直没有放弃重建的愿望，只是没有能力而已。房子被烧，宅基地还在，该宅基地是村里及政府留给我们重建房子所用的。50年前政府烧我房子，如今政府可以不给安置就卖我宅基地吗？我相信现在的政府是一个维护群众合法权益的政府，会对历史遗案做出妥善解决。法院的判决及有关证据相当于我们4间房子的土地证和房产证，故坚决要求给予4间宅基地补偿安置。
从法理上说宅基地使用权长期不变相应的政策和司法解释有：1、1963年3月20日中央关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知：“社员的宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地，都归生产队集体所有，一律不准出租和买卖，但仍归各户长期使用，长期不变，生产队应保护社员的使用权。不能想收就收，想调剂就调剂。”2、1963年8月28日最高人民法院关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）：“关于宅基地使用权纠纷，社员的宅基地，包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地都归生产队集体所有，一律不准出租和买卖。但仍归各户长期使用，长期不变。”3、1979年2月2日最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见：“宅基地问题：处理社员宅基地的使用权等纠纷，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，既要保护国家和集体的利益，又要照顾历史情况和群众的实际需要。凡是当地仍按土改时所确定的宅基地的所有权，改变为使用权的，该宅基地的使用权不变；”根据上述规定，胡家对该宅基地享有使用权至今未变。
按照1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十七条：“符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。”之规定，胡家二年以上未恢复使用宅基地，所在的农村集体也没有要求收回宅基地，其原因是该农村集体没有给胡家再分配新的宅基地，该宅基地也没有超出分户建房用地合计面积标准。第五十二条所谓“空闲或房屋坍塌、拆除二年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权”,该规定所指的“二年以上”究竟指多少年，如果是60年，我们未恢复使用只有50年，应该确定宅基地使用权。关键是为什么定为“二年以上”而不是二年以内，因为该规定是针对一户多宅，土地资源浪费现象严重的情况而出台的。我认为收回的前提是是否存在土地资源的浪费，我们胡家自被烧以后住房一直都很紧张，父辈二家共13口住在一个只有50平方的旧房子里，后来不得不去租房子住，区区四间宅基地何来浪费？结合四十七条“其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。”该宅基地的使用权不发生变更。
按照土地法第三十七条：“．．．．连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。”该规定不只是针对集体土地，国有土地同样适用。据报道，在中国超过2年未建的国有土地多了，为什么绝大部分没有收回。房开称在多年前已经取得土地使用权，早就超过2年，为什么人民政府不收回其土地使用权？我们因为政府赔偿不足而不能重建，村集体没有要收回，政府反而说要收回宅基地使用权？现在村集体确认该地是我们的宅基地，又有法院的“原告胡进丰等确实在解放后建造楼房三间、披舍一间，合计四间…..”等证词，该宅基地的性质不应发生改变。
土地法可以不做补偿收回土地使用权的规定为第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”和第六十五条第三款“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。”我们没有超出宅基地标准，没有迁移重建，也没有所谓的撤销，只是因为被政府所烧无经济能力重建而停止使用而已，有关部门以什么理由收回？
综上所述，在该宅基地未被依法收回之前，胡家就对该宅基地享有使用权， 无论是开发商搞房地产开发还是政府征地进行公益事业，占用了胡家的宅基地，就应当按照拆迁方案给予拆迁补偿。
总之，50年前的政府虽然强占并烧毁我们的房子，村集体还还留给我们一个重建的希望。难道历史还要重演一次，政府还要毫不容情的、违反国家法律进一步夺走我们唯一的4间宅基地？在情理和法理上，政府都应该做出宅基地及畜禽（包括用房）等安置后再填地。如果不是政府烧毁我们的房子，要么该房子还在，要么胡家早就建了更大更好的房子，胡家也就不会陷入和政府争宅基地的局面了。德国政府如今尚且能为二战中被殃及的犹太人负责，我们的政府难道不该对自己的人民负责吗？
请问我和我们邻居想要互换农村宅基地，土地使用证能变更吗具体怎么做请指教！谢谢
我们邻居分到的新宅基地离我们家老宅子（我们是兄弟两个）现在住的比较近而我们新批的宅基地离他们的老宅子比较近（他们也是兄弟两个），为了方便大家我们想要互换一下想请教一下我们具体怎么做？能去土地管理局变更一下使用人的名子吗。怕以后会有纠纷！协议怎么写！注：双方都没有建房只是上面种的有树。谢谢
我家以前在上海闵行区有私房，乡下的镇上自己的宅基地上造的房子，90年左右，因我们全家生活工作都在金山区，一年也难得回老家一次，又因我大伯的女儿要结婚，所以就把我家的房子卖给了她们，据爸爸说当时只是很简单的写了一张纸条（我们家也没有留存根）：房子卖给***，收取金额1.45万，首付1万，剩余的分3年分期付款。里
我买的宅基地是88年从别人手里买的，94年交的土地收益金便建成房子成房子，什么证都没有，只有宅基买卖
我买的宅基地是88年从别人手里买的，94年交的土地收益金便建成房子成房子，什么证都没有，只有宅基买卖协议书，现在房子要搬迁，搬迁赔偿怎么认定？是不是可以按“《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
你好张老师：我想问个问题，我和我妈妈还有姐姐以前都是农村的，在1998年的时，爸爸厂里把我们农转非了，请问我们老家的土地还是我们的吗？
你好，曾老师：我想问个问题，我和我妈妈还有姐姐以前都是农村的，在1998年的时，爸爸厂里把我们农转非了，请问我们老家的土地还是我们的吗？
父母在农村有老房子一套，父母子女如今多非农村户口，忘恩负义，狼心狗肺的舅舅把我家的泥围墙推倒，用砖块围了个围墙，并把我家快要坍塌的房子拆了。圈了地说是属于他的了。我想请问，房子塌了，只剩下他围的围墙了，这块宅基地还是属于我家的吗？接下来我该怎么办？谢谢
