没有履行的抵押担保合同是否有效

2011年6月21日二三被告用自有房屋为第一被告抵押担保无息借款100万元，当日在房地产交易处签署了一式两份无息短期借款/抵押/担保合同，借款期限4个月，同时签订了他项权利证，因为是无息二三被告才同意担保。 2011年6月24日小额贷款公司在放给第一被告款项时，在二三被告不知情的情况下模仿二三被告签字，又签订了一份短期借款/抵押/担保合同，这份合同上约定利息是月息1%，借款借据日期是2011年6月24日。（说明一下，没有主合同。关于模仿签字，小额贷款公司也承认的确不是二三被告所签。） 2014年6月小额贷款公司用实际履行的2011年6月24日合同在通化市东昌区人民法院提起诉讼，诉第一被告只偿还了部分利息未偿还本金，对二三被告的担保物有优先受偿权。一审法院以6月24日短期借款/抵押/担保不是二三被告签字，抵押担保合同无效驳回了小额贷款公司对担保物优先受偿请求。小额贷款公司不服一审判决，向通化中级法院上诉，上诉时拿出了6月21日无息抵押合同作为证据，要求二三被告偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他的应付费用。法院会如何判这个案子
并且6月21日的合同样本和6月24日的合同样本是一个版本。6月24日及之前没有任何的主合同。

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：芳草园林
提问时间：2015-06-12

没有履行过的合同是否有效

我所在生产队在91年与镇政府签订合同，将本地山林300余亩以农业合作社形式开发种植果林，现在产生一系列问题想咨询相关专业人士： 1，当时合同没有注明期限。 2，当年果林经营两年后由其他人承包经营，但所得收益，镇政府并未支付本队集体任何一分钱。 3，果林在十五年前就,已荒废，杂树丛生。总而言之，就是

男人如酒已解决 2013-08-28 回复(3)

请问在担保合同中，被担保人未签字是否有效

请问在担保合同中，被担保人未签字是否有效担保合同是要有三方签字吗？可以是担保方和出售方吗？

yang150a 已过期 2015-04-16 回复(4)

借款合同的担保人没有签字，只有公章，是否有效？

而且公章是在法人不知情的情况下被人超越权限使用的，知道事发时法人才知道，该如何解决？

GGsmith 已关闭 2015-04-23 回复(0)

房层买卖合同没有本人签名是否有效

ask20150506jbt 已过期 2015-05-06 回复(4)