我打算买一套房子，交完订金后才知道业主是精神病患者，当时交定金的时候是她弟弟代签代收的，后来知道她姐姐是精神病后，我让他去做一分公证书，但是他过了几天说公证书没下来，现在的情况是，他父母均在，已80多岁，她姐姐（就是我要买的这个房子的房产证上的人）她95年离异，无子女 今年50多岁，户口跟她父母在一个户口本上，此房是她父亲2004年给她买的，那么问题来了，我现在如果跟他父亲签订购房合同 是否生效？如果等过几年她父母去世，她弟弟要是反悔来告我，要追回房子 能追回吗？还有如果我现在已房主弟弟代签合同为由 但是她弟弟无法出具委托书为由 我还能要回我的订金跟我付的中介费吗？
签订二手房三个月后过户协议合同，土地证、房产证均在中介，交付定金，现房价上涨，卖家欲毁约，请问买家如何索赔？
大家好。前几天，我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的，在签买卖合同的时候，中介并未要求我父亲到场，而是要我我代签父亲的名字。而买房者连最起码的所有房产证等证件都没看，就付了6万的定金给我，而我也将房产证、土地证，共有权证交与中介保管。现在，一直同意卖房的父亲，因为中介没让父亲这个产权
二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应，有中间人作证，有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题，卖方当时说肯定会给的，而且有中间人在场作证，但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时，卖方说不给地下室了，我们该怎么办？
在签订二手房买卖合同时，中介未告知交易中涉及的费用，该合同是否无效？
我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中
二手商品房买时和卖方私下交易并签订买卖协议但没做公正，也无证明人。入住二年后土地证和房产证才下来，现两证已经下来一年，卖方老对过户事宜推脱。请问我们当时的协议有效吗？如何要求他办理过户？房子还处于按揭期间
二手房交易过程中，见面的房东没有出示身份证，也没有房东夫人出现，中介方在我不在场的情况下和房东把合同
二手房交易过程中，见面的房东没有出示身份证，也没有房东夫人出现，中介方在我不在场的情况下和房东把合同签好，再拿来让我签，这里面有问题吗？
在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗？如果一方违约
在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗？如果一方违约，签合同的人要承担法律责任吗？
二手房交易中，中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下，还积极促成买卖双方签订购房合同
二手房交易中，中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下，还积极促成买卖双方签订购房合同，并诱导作为限购的买方签订佣金确认书并付给卖方一万元定金，该购房合同与佣金确认书是否属于无效合同？另外，卖方房产证上共有三人，但是购房合同上只有两人签字，是否也存在违规？在没有收到第三人书面确认的情况下，买家能否
打算买二手房、对方户主有精神问题刚进医院、他父亲代卖 签合同有效吗？需要注意哪些事项？
打算买二手房、对方户主有精神问题刚进医院、他父亲代卖 签合同有效吗？需要注意哪些事项？ 有哪些方便注意、可以避免纠纷吗？
您好，我和一位买家在淘宝上进行一笔二手商品交易，买家在收到货物时在快递员在场的情况下打开验收
您好，我和一位买家在淘宝上进行一笔二手商品交易，买家在收到货物时在快递员在场的情况下打开验收，发现商品包装盒有损坏，但仍旧签字接收，然后要求我退款，我是否有权拒绝？从法律意义上看签收是否已代表确认商品无问题？
