全款购买二手房，但是新房房产证还没有下来，应该用哪些有效的法律程序来购买

全款购买二手房，但是新房房产证还没有下来，应该用哪些有效的法律程序来购买，保证自己的权益

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提问人：ask201506048pt
提问时间：2015-06-04

相关咨询

请问购买暂无房产证的二手房可能存在的法律纠纷？房屋07年9月交房入住，整个小区都无房产证。

flybaker 已解决 2009-07-01 回复(2)

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

奶奶有三个儿子，我爸最小，奶奶一直和我们生活，现在父亲脑溢血瘫痪，害怕到时候伯伯来争这处房产，为了让父亲有地方生活，奶奶想立遗嘱把这处房产给父亲，但是奶奶不会写字，房子在农村，没有房产证，应该怎么办？如何立遗嘱才有效？

1617445397 已过期 2013-06-08 回复(8)

购买二手房，过户时发现房产证被法院查封，但是首付已经被托管。解封需要什么程序，需要多久才能过户？

ask201505110ic 已关闭 2015-05-11 回复(0)

你好我想问一下我要带买二手房子，但是卖方说房产本还没有下来，我想知道，这个房子可以放心购买吗，如果需要在房

ask20150518qyh 已关闭 2015-05-18 回复(0)

你好，买了二手房但是房主没有办理房产证走新房手续，房东委托她姐姐办理，她姐姐没有时间过来委托妹妹来办理，没有妹妹的委托书，她是房产公司的副总说直接可以从公司办理，请问律师我应该注意什么问题

ask20150519p8i 已过期 2015-05-19 回复(1)

购买还没有办理房产证的二手房，只有购房合同，怎么进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

潇洒一生19631004 已关闭 2015-05-24 回复(0)

你好！我是想买二手房，但对方的房子是刚建的新房，大产权房，房产证还没有下来。现在只有购房合同，说是只有等房产证下来才能过户，购房合同变更户名很麻烦。不能更名怎么办？望能解答！谢谢！

ask20150604c8i 已关闭 2015-06-04 回复(0)