上海松江商业广场出售期房酒店式公寓，因为是工业用地，所以开发商只有大产证，和客户间只有50年的租赁合同，现在现成只有两幢在建的高层，想问下这样的房子买下是否合法？租赁合同是否有效？签合同的公司是上海蝉之翼实业有限公司是否为正规合法开发商？该项目是否为真实可靠的在建项目？是否有能力按承诺的时间和承诺的规划交房，因为已交了两万定金，二十天内要交房款，所以希望能得到确切的答复
在农村老家乡政府征用农民土地又转给了开发商、开发商把它变成商业用地。开发成商业区销售地皮、靠近乡镇街道每间地皮还不便宜、我想买两块地皮建房子、买下地皮建上房子是否拥有房子的永远使用权？我农村的不懂得买房子需要什么手续、也不知道商业用地盖房子以后过几年政府会不会回收？开发商把良田扩建建房地皮、购买地皮
本人想购置工业区用地建筑的小产权房，此地块原是给当地村民建厂房用地后转让使用权给开放商建房，请问购买了这类工业用地小产权房会存在哪些风险？还有关于拆迁赔偿问题会如何？应该如何才能最大化的保障自己的利益？
我的工业用地是20多年前买的当时为了方便随便注册了个厂子在工商部门办理了土地证房产证地就一直荒在那里最近想出售需要营业执照去工商部门说执照早就吊销因为没年检档案也翻不出来那时候没有电脑记录现在我的地想出售该如何解决补充工厂形式是个体形式的
原土地为国有划拨土地，用地性质为工业用地，问题是：1、如果想改变土地用途为商业用地，是否由政府收回土地使用权，以公开招标拍牌的方式出让？2、改变土地用途为商业用地时，原使用人或买受人是否需补交地价？3、拍卖后，原使用人或买受人按规定可得地价的多少？
为修公路 我公司的规划好的工业厂房用地被占用，当时和交通局下属单位修路指挥部协商后，在原厂址后指定补偿地一块 并承诺年底交付使用，2009年把土地使用权证交与本单位。当时土地性质没有确定 ，当时指挥部承诺规划什么成地就办什么性质的地 公路修好后沿线的土地被规划为商业用地，交通局拒绝承担费用至今相互推诿 现公
