一 。村委会与村民签订拆迁安置方案。并到公证处公正。 二。 合同说是响应市委市政号召，旧村改建，但是没有市委或是街道的章或 是签字，只有村委会的盖章。并公证。 三 。现在村委会违约。到地方法院上诉，对方律师提出村民自治，不知道法院会如何判。 四 。请问律师判村民自治的几率有多大。 五。 我们该如何维权。
我父亲解放前参加八路军土改时分的房屋，后一直不在家由叔叔居住并办理了房产证。现我父亲、叔叔均已过世，我叔叔没有后代。我叔叔在世时我哥哥和我母亲回家居住此房屋并且将其翻盖，房产证仍是我叔叔名字。现由于旧村改造，分得房屋270平方，我哥哥以他翻盖的房屋为由要独占全部房产，我和母亲、姐姐均没有，这样可以吗？
承租方提前终止合同，但合同未约定违约责任，出租方该如何维权？
我将一房屋和场地出租，租期为5年，执行了2年，承租方要搬迁，但合同未约定违约责任，请问，我该如何保护自己的权益？
我自己家的宅基地建房，签定由承包方包工不包料建房合同，当时签定六个月内完工，因为他老是找各种理由拖延完工，六个月已经过了，我该怎么办？已经付了百分之八十的工钱给他们。剩下的尾款根本不足以找别人接手他们剩下的工程！我应该怎么做？
我们村旧村改造，村委会答应给我们的房子，我们也住了，但是开发商却把我们给告了
我们村旧村改造，村委会答应给我们的房子，我们也住了，但是开发商却把我们给告了，因为我们没有合同，村里也没给开证明，请问我们有可能争到这套房子吗？
当时我们村响应市委的要求，旧村改造，村委会与村民签订旧村改造安置方案，6年后，房子分配时，村委会违约，要求原来的450元每平米购买改成2000元每平米购买，告到法院，法院以 村组法为名，驳回。我们又不是要福利，要条件，要要求，就是个单纯的民事案为什么驳回，我们到街道反应，街道以涉法涉诉，不给管，这个事他叫去
08年，村委会与村民签订旧村改造安置协议，15年分房是，村委会单方面违约，有原先协议中规定的每平米450元购买改成2000元每平米购买，我们上诉到地方法院，法院以村民组织法村民自治为由。驳回上诉。就是个单纯的民事合同纠纷，怎么就成了村民自治。合同法的效力一点也不算吗。 合同是村委会盖的章。村民签的字。 我们提
合同签订3年（2013年11月1日到2016年11月1日），现在承租方不租了，当时定的甲乙双方违约，支付对方违约金5万，此款有法律效力吗？如没有约定金额，租赁方可不可以要承租方赔偿损失？
出租方提供的场所无法兑现，我租的是一年的合同，出租方出租门前空地让承租方做海鲜烧烤大排档，还告诉承租方物业已经打点好了，可以全天摆摊，但是刚摆摊第一天就不让摆，所晚上6点能用，可没过两天晚上也不让用，承租方因为听信出租方的承若说是没问题可以随便拜，买了10套桌椅外加4开门的保鲜柜，现在能否让出租方给与退
