我老家有套房子想租给一个亲戚，但估计他用来开麻将馆之类的，想咨询下要签什么样的合同才能有法律效应

我老家有套房子想租给一个亲戚，但估计他用来开麻将馆之类的，想咨询下要签什么样的合同才能有法律效应，

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提问人：ask20150529p98
提问时间：2015-05-29

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大房东不同意把房子给二房东转租，结果我还是和二房东签了合同，有法律效力吗？现在二房东跑了我可以拿着这个合同去法院起诉吗？法院会受理吗？会支持我吗？我和二房东涉及的金额不多750元，如果他肯付给我违约金750我也就算了，现在大房东来收房，我必须走人吗？还有1个月我与二房东的合约到期，现在走我可以追诉二房

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