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这样合理么?我如何保护自己?

您好律师,我今天通过中介在青岛买了一套二手房。不知为什么青岛好多中介都是买房人掏所有的税(如:契税,营业税,个人所得税),在我印象中这些税应该是卖家承担,这些就不谈了,目前此房是卖家租出去的状态,打算今年4月20日前过户。卖家说此房已经租出去的状态,今年10月31日才到期。因此过户后剩下的房租费也要他来拿。并且在交定金的合同中注明了。我今天已经把2%的定金也已交了。由于我购买的房子是二手房,我很担心被骗。不知各位律师们能提醒我注意点。谢谢。
我买的房子是二手房是通过中介买的。3月6日的时候交2万定金,没过两天中介又给我发过来提前放款协议书,内容是把定金提前支付给卖方。我没有签字。中介和卖方多次给我打电话,被我拒绝。此二手房目前房子所有权还是开发商的。卖家还没有还清银行贷款。我从青岛回北京后一直犹豫是否购买此房。风险太大了。假如我不买此房,定金应该也不给退吧。 还有(代收定金同意书)上写了:此房现为出租状态,剩余房租费过户后房主不予退还租金,到期交房(10月31日)到期。当初稀里糊涂我签字了。我现在反悔了。。。哎。。。真是麻烦。。。各位律师们,能帮我出主意么?谢谢。

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提问人:honghaiyan333
提问时间:2011-03-07
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