安置房，两年后房产证才下来。购买有风险吗？如欲购买怎样与房主签订合同

安置房，两年后房产证才下来。购买有风险吗？如欲购买怎样与房主签订合同。

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提问人：ask201505249hs
提问时间：2015-05-24

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我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50多岁的女性，丈夫已去世，只有一个儿子在外地，她有原拆迁房的老房本和单位新房公证书及缴费收据。要求我们一次性付清房款，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！

IYh9155 已过期 2010-08-26 回复(1)

我打算买套房子，但是卖家的土地证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，先付卖方一部分钱到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，我们再交齐全款，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？

wangshuling823 已过期 2013-01-19 回复(2)

购买他人单位分的房子现在房产证没有下来如何跟他签订房屋买卖合同，中介公司担保有用吗？如何跟中介公司签订担保？

yydnt1 已过期 2013-04-21 回复(4)

合同上面只有是说所有过户费有乙方出、如何到时候办理房产证要是收取费用还有国五百分之二十的税应该谁给？如果是房主给他要是不同意给！我该怎么办？这个房主属于违约吗？还有我和第三方签订的合同是否有效？如果有效第三方要求我立即过户我改怎么办？

7721511 已过期 2013-05-04 回复(1)

房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？

爱克斯已过期 2013-06-13 回复(3)

你好。我们非本地户口，今年买了别人的安置房，房主承诺两个月后拿到房产证，并且我们已签订个合同。我想问的是我们这种情况下可以贷款吗？

短信用户已过期 2014-02-20 回复(1)

如题，房主是想让我把房子的银行首付款给他，我就接着还银行的利息，这样怎么规避我的风险。怎么签订合同，房产证没下来，买卖双方经过律师签订的买卖合同有效吗，如果以后房产证下来了，卖主毁约我可以要回我的购房款吗，

qazzpx 已过期 2014-03-12 回复(1)

短信用户已过期 2014-04-25 回复(2)

I198510 已过期 2014-07-20 回复(3)

我想买套安置房，房主房子钥匙已拿到了但房产证还没下来，我要怎样签订买房协议和定金才能保障我的安全。我们是自己和房主联系的没有中介

ask20150508h7o 已关闭 2015-05-08 回复(0)