交了首付现在还着贷款，开发商换了人，房产证办不出来，房管局说他们手续不全

交了首付现在还着贷款，开发商换了人，房产证办不出来，房管局说他们手续不全。我想知道房子是不是我的，没房产证心里不放心

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提问人：ask20150517gk1
提问时间：2015-05-17

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我买的一手房到十月底交房，现在还没房产证，我准备把贷款一次性还清，准备卖房，请问怎么才能让开发商把房产证以后改成买家的名字？怎么操作最省钱？谢谢

kdzkdz 已过期 2009-08-15 回复(1)

我家的房子是95年买的，买的时候交了2000块做房产证，结果房产商只以我妈的名字做了一个土地使用证，还有四户人家房子的一起做了个集体房产证，后来给房产证给开发商拿去贷款了，到现在房产开发商的钱都没有还清给银行，请问我们应该怎么做才能拿到房产证？开发商做这样的事有没有犯法？

xp1815 已过期 2010-03-11 回复(1)

买的新房但是没有房产证，开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们，请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护

回忆过去已过期 2010-09-22 回复(1)

已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭

零度沸水已过期 2014-09-22 回复(3)

去年买了一套门面房交了50%首付，签了合同，交了契税，因开发商贷款一直下不来，没有办理房产证，现在能转卖吗，办理房证时能否直接上购房人的名字能转让吗,购房者把钱给我，我在给开发商（取消贷款），房产证上购房人的名字，这样可以吗

GENGLEI1234 已过期 2014-12-27 回复(2)

购买楼房交首付开发商说余款给办贷款，现在贷款批不下来，开发商要全款，走法律程序会怎么处理

ask201502089iv 已关闭 2015-02-08 回复(0)

我老公婚前买的贷款房，现在贷款还没还清，我可以在房产证上家自己的名字吗？具体需要哪些手续，或者怎么保护自己的合法权益，谢谢

ask20150507vh3 已过期 2015-05-07 回复(6)

09年的房子现在没有房产证，没有网签，有贷款，现在这个小区被房管局封冻，我可以改合同买房子吗？应注意什么问题？

ask20150509mlk 已过期 2015-05-09 回复(1)

我在县城买了一套房子，买时开发商说地下室要不要都可以，可现在贷款办了首付交了，现在该交房了他们非要我们要地室，我该怎么办

ask20150510gzn 已过期 2015-05-10 回复(1)

你好，我现在按揭买了一套商品房，已还贷款两年，想出售，但，由于开发商还没办房产证，我售房时手续该怎么办，现在还能改名吗？现在手中只有购房合同和房屋预告登记证明

ask20150514qjd 已过期 2015-05-14 回复(2)