我的房子出租给租户，大约20天前，房子地下的供水管线破裂，水涌出地面，通知物业切断阀门。物业为维修水管，需要将厨房的地面挖开，租户认为影响做饭不同意，租户要求我支付3000元损失费才同意搬走，而物业不愿意承担任何费用，我也不愿意负担这笔费用，水管没有维修，用户继续租在房子里至今。还有两天按造合同到期了，而且因为水管的问题租户最后一个月也没有支付房租。租户坚称合同到期后也不搬走，我应该如何处理？可以直接开门进去，让物业开始维修水管吗，水管也同时影响楼上居民的供水？对于租户没搬走的物品，可以认为对方不要了，丢弃吗？需要报警处理吗?
我家一间店面房子七年前租给别人开烟酒店，租赁合同每年一签。因为是周边村里的人就合同写着很简单。写明甲方租给乙方位于哪里的房子一间，合同2008年10月20日到2009年11月19日，租金多少，半年一付，还注明在合同到期前一个月对是否还要续租下半年需要提前通知。之后就是双方的签名。 现在房东不想继续租给那个房客，曾
急求助 着急用钱卖房 但租户没到期不搬走 但已住满最短一年租期 该怎么协商解决
详情见补充内容 请法律达人帮忙看下这个情况该如何处理为好，谢谢了。。 ~~~~~~~~~
本人名下有一套单间，拥有该单间产权。早年委托本人叔叔出租（口头委托，并未做公证），租金用作本人奶奶（以瘫痪在床）的赡养费，由于本人因自用需要回收该单间，且租户的租期已到，但租户以一直与我叔叔联系交租为由拒绝搬出，而且本人叔叔也不同意本人回收该单间，并且以放弃赡养其母亲即我奶奶相威胁。情况大致如上，现
我自己的房子，一楼的门面到期，我不想再出租，想自己拿回来做些小生意，可租户不肯搬走，怎么办？非常着急要解决。
我有一套房子出租，现在合同已经到期了，我想收回房子自己住，但是租户耍无赖不肯搬，我能不能单方面上涨房租逼他搬，例如极端一点我提出接下来房租1万/月，要如何提出才有法律效力，如果提出后他还是赖着不搬，到最后他拖延的时间的房租是否可以按照涨价后的价钱追讨。在此咨询一下，希望能够得到解答，谢谢大家！
去年一月中旬租的房子，签了一年合同，住了半年后，中介要把房子退还给房东，说是房子不赚钱了，一个星期内要搬出去。请问律师这是违约吗？他们应该予以赔偿吗？我问他们违约金的事，他们笑笑说，你去要吧！那个口气，感觉就是去了也是白去。
一套门面房租给承租人甲，合同签的是3年，今年10月1日到期，由于承租人甲在合同到期前几个月就说到期后不租了，我便与另外一人承租人乙提前签订了合同，合同期从11月1日开始。10月1日合同到期后，承租人甲不愿意让房，已拖延至今，而在与承租人乙签订的合同中，到期未交房，我需要付承租人乙违约金。求助，我现在该如何办，
房屋带租约交易，已经交易完成，租约也已到期，租客不肯搬走该怎么办
我的房子是小区住宅改的门面房，借给少数名族回族人开餐饮的，一年多前带租约卖掉的，当时和买家协商合同到期后由我出面让租客搬走，可是现在合同期到了租客确不肯搬走，打官司赢了但法院却迟迟未能执行，说牵涉到名族保护政策，下家现在要追究我的违约责任，我该怎么办
租户破坏房屋结构，不肯维修，拖欠房租两个月，我如何起诉，费用怎么算
租户破坏房屋结构，不肯维修，拖欠房租两个月，我如何起诉，费用怎么算，是尤双方付钱还是单方付钱，
