我在中介买了套二手房合同签明先付一半另一半等房产证和国土证拿到后全部付清

我在中介买了套二手房合同签明先付一半另一半等房产证和国土证拿到后全部付清，现因甲方违约请问我能要回已付的房款和违约金吗

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提问人：ask20150510n74
提问时间：2015-05-10

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律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

我买了一套二手房，当时卖我的那方也没有拿到房产证。几年了我吹了几次他就说房产证还在建筑方没给他。我这几年也不知道他有没有拿房产证去做什么抵押。怎么才查得到他在哪里有抵押，他怎么拖这么久也没有想给我过户。我该怎么办？

YiB6904 已过期 2010-10-26 回复(6)

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

yc2491484 已关闭 2010-11-19 回复(0)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

你好，律师，我购买了一套房产，并已签订购房合同，房款已一次性付清，但办理房产证还需等到明年，面前正面临结婚。请问，如果我结婚了，明年拿到房产证后，这房产属于个人财产还是共同财产？

核法公民已解决 2011-09-25 回复(3)

2006年父母买的房子（一次性付清）房产证没有办下来，多年来一直在办理，2011年改成我的名字，2013年四五月份房产证才可以办理好，但在2012年的7月我已结婚了，现在这套房算夫妻共同财产吗？

秋秋如意已过期 2013-01-23 回复(2)

买房时房款已全部付清，房产税已交，未拿到房产证，现在房产公司因为我弄丢了房产税收据而拒绝为我办理房产证，可我已经交税了，房产公司不承认，怎么办？

ask20150109y52 已过期 2015-01-09 回复(1)

我购买了二手房，和中介，卖家都签了合同。房产证和银行做了抵押，银行现在不让全部还完。此时房子卖不了了。能赔偿我的损失吗？

ask20150408vld 已过期 2015-04-08 回复(1)

我在中介买了套二手房合同签明先付一半另一半等房产证和国土证拿到后全部付清，现因甲方违约请问我能要回已付的房款和违约金吗

ask20150510qca 已关闭 2015-05-10 回复(0)