买房一次付清也已经在房管局备案，房产证还没下来，现在不要住房

买房一次付清也已经在房管局备案，房产证还没下来，现在不要住房，想用住房换门面，差价的部分补上，开发商也同意，我想知道这中间需要注意什么细节问题能保护我的权益。需要什么手续？

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提问人：ask20150510jfm
提问时间：2015-05-10

我和弟弟5年前各买了的一套房子，在一栋楼，签完购房合同及交过款后（一次付清），未装修前我们私下换了房子，5年后统一办房产证。请问： 1、房产管理部门是否在5年前就已经登记备案，现在办房产证只能按原来交钱的名字办理完，再办过户手续吗？能不能直接换了名字办房产证？

wentsh 已解决 2012-09-16 回复(2)

婚前买房，是男方付的首付，男方的贷款，房产证也是写男方的名字，但目前房产证还没有下来，现在已经有共同

婚前买房，是男方付的首付，男方的贷款，房产证也是写男方的名字，但目前房产证还没有下来，现在已经有共同还贷，以及装修款和买家电的部分款都是由我支付的，是准备年底结婚用房，请问这种情况下，如果房产证不写我的名字，是不是此房不属于共同财产，且在婚前所做花费也不能让我享有共同财产，或者在什么情况下才能变成共

lilyno1 已过期 2013-08-12 回复(2)

律师你好，我买的房，房款已付清在房管所有备案，但房产证没下来

律师你好，我买的房，房款已付清在房管所有备案，但房产证没下来，房产商欠债跑了，政府接管小区部分房在拍卖的，房产证能办吗，以后我的房能租卖吗？（夜夜不能昧，请予以解答，十分感谢）

ask20141221gd2 已过期 2014-12-21 回复(2)

买房时房款已全部付清，房产税已交，未拿到房产证，现在房产公司

买房时房款已全部付清，房产税已交，未拿到房产证，现在房产公司因为我弄丢了房产税收据而拒绝为我办理房产证，可我已经交税了，房产公司不承认，怎么办？

ask20150109y52 已过期 2015-01-09 回复(1)

房产合同纠纷，因为房产证办不下来，所以没有付清剩余十五万购房款，现在被开发商起诉，求助！

房产合同纠纷，因为房产证办不下来，所以没有付清剩余十五万购房款，现在被开发商起诉，求助！（当时拿钥匙的时候开发商要求签下一份借条）

he519417447 已关闭 2015-03-04 回复(0)

婚前男朋友家已经买了房子，一次性付清的，房产证是他的名字。现在我们准备把房产证改成我们两个人的名字

婚前男朋友家已经买了房子，一次性付清的，房产证是他的名字。现在我们准备把房产证改成我们两个人的名字，请问这样房产就属于我们夫妻共有财产了吗？