只有房产证没有土地证可以过户吗？

我现在欲买一套二手房，因为卖主土地证是该栋所有居民共同持有的，现在只有房产证，请问可以过户吗？如果请公证处公证不用过户可以吗？

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提问人：王仁杰
提问时间：2011-02-20

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